Mga Modular na Bahay

Ang modular home ay binubuo sa malalaking bahagi na tinatawag na modules sa loob ng isang pabrika. Ang mga modules na iyon ay ihahatid sa iyong property, iaangat at ilalagay sa tamang posisyon, at aayusin at kukumpletuhin sa permanenteng foundation.

Karamihan sa mga modular na bahay ay ginawa alinsunod sa parehong mga local at state building code na ginagamit din sa maraming site-built na bahay. Iba iyon sa manufactured home, na ginawa ayon sa federal HUD code. Kung nag-iihambing ka pa rin ng mga uri, tingnan ang mga gabay at mga modelo.

Karaniwang nagsisimula ang proseso sa iyong lote, budget, at mga layunin sa floor plan. Pipili ka ng disenyo ng bahay, kukumpirmahin kung ano ang kasama, at susuriin ang mga pangangailangan sa site tulad ng grading, utility hookups, permits, access para sa driveway, at uri ng foundation.

Pagkatapos nito, ang bahay ay ginagawa sa pabrika habang maaaring nangyari rin ang site work sa parehong oras. Sa araw ng set-up, karaniwang inilalagay ng crane ang mga modules sa foundation. Pagkatapos, tinatapos ng builder at ng mga trade crew ang bahay, ikinokonekta ang mga system, at kinukumpleto ang mga inspeksyon.

Kung gusto mo ng tulong sa paghahambing ng mga lokal na opsyon, maaari kang makapag-match nang libre. Ikaw ang pipili kung sino ang kokontakin at sino ang hihire.

Malaki ang puwedeng magbago ng presyo at timeline. Ang model ng bahay ay isa lang sa bahagi ng kabuuang proyekto. Ang kondisyon ng lupa, uri ng foundation, layo ng transportasyon, pangangailangan sa crane, permits, gawain sa utilities, at lokal na lakas-paggawa ay lahat puwedeng makaapekto sa huling presyo at iskedyul.

Hilingin sa bawat builder ang nakasulat na detalyadong breakdown ng scope. Siguraduhing naiintindihan mo kung ano ang kasama at kung ano ang hindi.

• Factory home package
• Foundation, tulad ng slab, crawlspace, o basement
• Site work, grading, at drainage
• Mga koneksyon sa utilities at permits
• Delivery, crane set, at finish work
• Mga beranda, garahe, hagdan, at iba pang add-on

Makakabasa ka pa ng higit pa sa mga gastos at magagamit mo ang aming libreng serbisyo para ihambing ang mga builder, pero palaging kumpirmahin sa sulat ang presyo, scope, at timeline sa builder.

Bago ka pumili o mag-hire ng kahit sino, magtanong muna ng malinaw. Nakakatulong ito para patas mong maihambing ang mga alok at maiwasan ang pagkalito sa bandang huli.

1. Ang bahay ba ay ginawa ayon sa local code na ginagamit sa lugar ko?
2. Anong mga trabaho ang kasama sa kontrata ninyo, at anong mga trabaho ang hindi?
3. Sino ang humahawak sa permits, inspections, at pag-uugnay ng utilities?
4. Anong uri ng foundation ang inaalok ninyo para sa site ko?
5. Sino ang gumagawa ng set-up, finish work, at warranty service?

I-verify din ang lisensya at insurance ng builder nang ikaw mismo. Ang ModPath Homes ay hindi builder o lisensyadong propesyonal sa pagtatayo. Kami ay isang libreng matching service na tumutulong sa’yo na makahanap at ihambing ang mga may karanasang kumpanya na malapit sa’yo. Para sa mga detalye, tingnan ang paano ito gumagana.

Maaaring maging magandang match ang modular home kung gusto mo ng permanenteng bahay sa sarili mong lote at gusto mong pumili mula sa mga tested na floor plan o i-customize ang plan kasama ang builder. Maaari rin itong maging magandang opsyon kung pinapayagan ng lugar ninyo ang modular construction at may sapat na access ang site para sa delivery at crane work.

Maaaring hindi gaanong angkop sa sobrang siksik na lote, sobrang matatarik na lugar, o mga lugar na mahirap ang access sa delivery. Sa ilang kaso, mas akma ang panelized home, site-built home, o ADU. Kung nagpaplano ka ng mas maliit na bahay sa likod-bahay para sa pamilya o paupahan, tingnan ang mga ADU builder.