Modil vs Stick Built. Ki Youn Ki Pi Bon Mache?

Yo bati yon kay modil an plizyè seksyon nan yon faktori, apre sa yo transpòte l sou tè ou epi yo mete l sou yon fondasyon ak yon kran. Yon kay stick-built yo bati pi fò sou sit, pa moso pa moso. Tou de kapab bon chwa.

Modil ka diminye kèk gaspiye travay (labor) ak reta akòz move tan, men sa pa vle di otomatikman tout pwojè a ap pi bon mache. Travay sou sit la, pèmi yo, depans fondasyon an, transpò, jounen kran pou mete a, ak pri bò kote bòdwo/patisipasyon batiè lokal la kapab chanje pri total la anpil.

Pi bon fason pou konpare se gade tout pwojè a, pa sèlman pri baz kay la. Si w toujou byen bonè nan rechèch ou an, paj guides ak costs nou yo ka ede w konprann sa ki afekte pri yo.

Lè moun ap konpare pri, yo souvan konpare move chif yo. Yon devis kay faktori ka kouvri kay la li menm, pandan yon estimasyon stick-built ka gen ladan lòt bagay sou sit, oswa bagay yo konn fè opoze a. Mande chak bòdwo/batiè pou yo ba ou yon dimansyon (scope) alekri.

Konpare atik sa yo bò kote pa bò:

• Gwosè kay la ak plan etaj la
• Ki kòd li bati selon, tankou kay modil bati selon IRC oswa kay fabrike (manufactured homes) bati selon kòd HUD
• Kalite fondasyon an, tankou slab, crawlspace, oswa basement
• Depans livrezon, kran, ak “set”/mete a
• Preparasyon tè, nivelman (grading), chemen antre (driveway), septik oswa égou, koneksyon pou byen/ dlo, sèvis elektrik
• Pèmi, enjenyeri (engineering), ak enspeksyon
• Nivo fini enteryè ak eksteryè
• Frè bòdwo/batiè, chanjman (change orders), ak tèm garanti

Si ou vle èd pou jwenn bòdwo/batiè ki travay sou kay modil oswa lòt kay ki bati nan faktori nan zòn ou an, ou ka itilize sèvis gratis builder matching service nou an. Ou konpare opsyon epi ou chwazi kiyès pou anboche.

Modil ka pi favorab sou pri nan kèk sitiyasyon. Konsepsyon senp rektangilè, fini estanda, bon aksè pou rive sou sit la, epi yon bòdwo/batiè lokal ki gen eksperyans ka fè pwosesis la pi efikas. Yon peryòd bati sou sit ki pi kout ka diminye kèk depans “carrying costs”, men sa varye.

Modil ka pa pi bon mache si tè a bezwen gwo preparasyon, si sit la difisil pou rive, si konsepsyon an trè Customized, oswa si depans transpò ak kran yo wo. Nan kèk zòn, ekip stick-built lokal yo ka bay pri ki trè konpetitif.

ADU yo swiv menm modèl la. Yon ti inite ki bati nan faktori ka efikas, men koneksyon sèvis piblik, règ lokal yo, ak travay fondasyon an toujou kapab gwo depans. Aprann plis sou modular homes ak ADU builders.

Sèvi ak menm plan an, menm spesifikasyon yo, epi menm nivo fini pou chak devis. Si youn bòdwo/batiè enkli kontwa granite, yon basement, ak tranche pou sèvis piblik, epi lòt la pa fè sa, chif la ki pi ba a pa yon vrè konparezon.

Yon pwosesis senp ede:

1. Chwazi yon gwosè, layout, ak pakè fini ki sanble.
2. Mande sa ki ladan epi sa ki pa ladan, alekri.
3. Verifye èd pou pèmi, travay sou sit, fondasyon, livrezon, ak koneksyon sèvis piblik.
4. Mande sou finansman an, tankou prè “construction-to-permanent” pou kay ki sou pwopriyete reyèl, oswa prè chattel pou kèk kay manufactured.
5. Verifye lisans bòdwo/batiè a ak asirans lan poukont ou.

ModPath Homes se yon sèvis matching ak gid gratis. Nou pa bòdwo/batiè a. Nou ede w jwenn bòdwo/batiè ki gen eksperyans toupre ou, epi ou konpare scope/dimansyon an, pri, ak delè a alekri anvan ou siyen.