Backyard ADU Builders

Yon backyard ADU se yon lòt kay, pi piti, yo bati sou menm kado (lot) ak kay prensipal ou a. Moun itilize ADU pou paran, timoun ki deja granmoun, envite, yon moun k ap pran swen, oswa pou revni lokasyon lè règ lokal yo pèmèt.

ADU yo ka bati nan plizyè fason. Gen kèk ki se kay modilè yo bati an plizyè seksyon nan yon faktori epi yo mete yo sou yon fondasyon. Gen lòt ki se kay ki “panelized” (oswa bati sou plas). Nan kèk zòn, yon kay manifakti ka pèmèt tou, men règ zoning ak sèvis (utility) yo varye.

Bon chwa a depann de tè ou a, kòd lokal la, aksè nan lakou dèyè a, koneksyon sèvis yo, ak bidjè ou. Yon match gratis ka ede w konpare konstriktè ki travay nan zòn pa w.

ModPath Homes pa yon konstriktè, manifakti, kontraktè, achitèk, ni yon pwofesyonèl bilding ki gen lisans. Nou se yon sèvis match gratis ak gid. Nou ede w konprann chemen ADU yo konn suiv epi konekte w ak konstriktè ki toupre w pou ou ka konpare opsyon.

Ou rete kontwole. Se ou ki deside ki moun pou kontakte, ki moun pou anboche, epi ki kalite ADU ki pi bon pou pwopriyete pa w. Anvan ou siyen anyen, mande chak konstriktè pou konfime tout detay pwojè a, pri, delè, garanti, ak orè peman yo an ekriti.

Si ou pare pou konpare opsyon lokal, kòmanse isit la: Get matched. Ou ka gade tou how it works anvan ou kòmanse.

Backyard ADU yo pa tout menm. Pi bon chemen an depann de règ vil ou oswa pawas ou, konfigirasyon lot ou a, ak kantite travay sou sit la ki bezwen fèt.

• ADU modilè. Bati nan modil ki fèt nan faktori, epi apre sa yo livre epi yo mete yo ak kran (crane) jou yo fè fondasyon an.
• ADU prefab oswa “panelized”. Bati ak panno miray oswa do kay ki fèt nan faktori, epi apre sa yo rasanble sou plas.
• ADU ki bati sou plas (site-built). Anjeneral yo bati pi fò sou pwopriyete pa w pa yon kontraktè lokal.
• Kay manifakti kòm ADU. Gen kèk kote li pèmèt, gen lòt kote li pa pèmèt. Kay sa yo suiv kòd federal HUD, alòske kay modilè yo anjeneral suiv kòd rezidansyèl leta oswa lokal tankou IRC.

Yon konstriktè ka di w sa yo ofri, men ou dwe verifye tou si konsepsyon an satisfè règ zoning ak pèmi lokal ou yo. Ou ka eksplore lòt kalite kay nan /services/modular-homes/ epi chèche ide nan /models/.

Bon plan ADU a kòmanse ak pwopriyete a. Menm yon ti kay nan lakou dèyè ka mande sondaj (surveys), espas ki dwe rete (setbacks), amelyorasyon sèvis, travay drenaj, revizyon aks oswa driveway, ak planifikasyon fondasyon. Kalite fondasyon yo ka gen ladan yon slab, yon crawlspace, oswa pafwa yon basement, selon konsepsyon an ak sit la.

Mande chak konstriktè kestyon klè:

1. Èske ADU sa a pèmèt sou lot mwen anba règ lokal ki egziste yo?
2. Ki sa ki enkli nan kontra a, epi ki sa ki pa enkli?
3. Ki moun ki pran men pèmi yo, koneksyon sèvis yo, ak travay sou sit la?
4. Kisa k ap rive si aks la sere pou livrezon oswa pou jou yo mete ak kran?
5. Ki lisans ak asirans ou genyen nan eta pa mwen?

Toujou verifye lisans ak asirans konstriktè a pou kont ou. Li kontra a ak anpil atansyon. Asire w ke chanjman lòd yo (change orders), alokasyon yo (allowances), ak kondisyon peman yo ekri klèman anvan travay la kòmanse.

Pri ADU yo varye anpil. Kay la li menm se sèlman yon pati nan tout pwojè a. Kondisyon tè a, nivelman (grading), liy sèvis yo, pèmi, travay fondasyon, livrezon, aks pou kran, ak travayè lokal ka chanje pri final la.

Pèmi yo varye tou selon vil ak pawas. Gen kote ki zanmitay pou ADU. Gen lòt ki gen règ strik sou gwosè, wotè, setbacks, pakin, fason pwopriyetè a rete (owner occupancy), oswa mèt sèvis (utility) separe. Yon konstriktè lokal oswa ekip konsepsyon ka esplike chemen pèmi a pou adrès pa w.

Finansman ka gen ladan lajan kach, pwodwi pou pran avantaj sou valè kay (home equity), opsyon refinance, oswa yon prè “construction-to-permanent” si li disponib. Gen kèk achtè tou ki poze kestyon sou prè byen pèsonèl (personal property) oswa chattel pou sèten kalite kay, men kalite prè yo depann de kay la, tè a, ak règ moun k ap prete a (lender). Li plis nan paj nou yo guides ak costs, epi get matched pou konpare konstriktè ki toupre w.