Kijan pou chwazi yon bòs mason kay modular

Se pa tout konpayi ki fè lojman prefab ki fè menm travay la. Gen kèk ki vann plan etaj oswa kay fabrike nan faktori. Gen kèk ki pran tout bagay: prepare tè a, pran pèmi yo, travay fondasyon an, livrezon, mete kay la ak kran (crane set), epi fè travay fini yo. Gen lòt ki fè sèlman yon pati nan travay la.

Poze yon kestyon senp byen bonè: Kisa egzakteman ou fè, epi kisa mwen toujou bezwen anboche pou mwen menm? Sa ede ou konpare konpayi yo san patipri.

Pa egzanp, kay modular yo anjeneral konstwi selon kòd IRC yo itilize pou kay ki bati sou sit. Kay manufactured yo konstwi selon kòd federal HUD. ADU yo kapab modular, manufactured, panelized, oswa bati sou sit, selon règ lokal yo. Si ou toujou ap konpare opsyon, gade /services/modular-homes/ oswa /services/adu-builders/.

Pri yon kay modular ka kite de kote pati enpòtan nan pwojè a. Kay la li menm se sèlman yon pati. Ou bezwen tou konprann travay sou sit la ak travay fini yo.

Mande yon lis alekri sou sa ki enkli epi sa ki pa enkli. Lis la dwe klè epi ase detaye pou ou ka konpare yon bòs mason ak yon lòt.

• Modèl kay la ak spesifikasyon debaz yo
• Jou livrezon an ak jou yo mete kay la ak kran
• Kalite fondasyon, tankou slab, crawlspace, oswa basement
• Koneksyon sèvis piblik (utility), wout antre (driveway), nivelman (grading), ak drenaj
• Pèmi ak enspeksyon
• Travay fini andedan ak deyò apre yo fin mete modil yo (modules)
• Chanjman nan travay (change orders) ak kijan yo kalkile pri yo

Si yon konpayi ba ou sèlman yon nimewo vèbal ki pa presi, fè atansyon. Konfime scope (limit travay), pri, ak delè (timeline) alekri anvan ou anboche nenpòt moun. Ou ka gade tou sijè planifikasyon pi laj nan /guides/ ak sijè bidjè nan /costs/.

Yon bòs mason ka fè bon travay nan yon zòn, men toujou pa bon pou vil ou oswa pawas ou. Règ lokal yo konte anpil. Kondisyon tè a (soil), règ septik, aksè wout, kondisyon sèvis piblik, chaj van oswa nèj, epi fason yo pran pèmi yo ka tout afekte pwojè a.

Mande konbyen pwojè yo fin fini nan rejyon ou an. Mande kiyès ki pran pèmi yo, kiyès ki kowòdone enspeksyon yo, epi kiyès ki rezoud pwoblèm yo si sit la pa pare lè kay la rive.

Ou dwe tou verifye lisans ak asirans bòs mason an pou kont ou. Mande non legal konpayi an, nimewo lisans lan si eta ou mande sa, epi prèv asirans. ModPath Homes se yon sèvis matching gratis. Nou pa bòs mason an. Ou konpare opsyon epi ou chwazi moun pou anboche. Si ou vle èd pou jwenn konpayi pou ou entèvyou, kòmanse isit la: /get-matched/.

Anpil pwoblèm rive paske pwopriyetè kay ak bòs mason ap pale de diferan pati nan travay la. Yo bati yon kay modular an seksyon, souvan yo rele modil (modules), nan yon faktori. Apre sa, yo livre modil yo sou sit la, yo mete yo ak kran, epi yo fè travay fini yo sou fondasyon an.

Mande bòs mason an pou l mache ou nan tout sekans lan, etap pa etap. Yon pwosesis klè anjeneral sanble ak sa yo:

1. Planifye, chwazi yon modèl, epi revize tè ou oswa parcel ou.
2. Konfime bezwen injenyeri a, bezwen kòd lokal yo, epi chemen pou pran pèmi.
3. Prepare sit la, enkli fondasyon ak sèvis piblik.
4. Bati modil yo nan faktori a.
5. Livre epi mete kay la ak kran.
6. Fè travay fini yo sou sit la, epi apre sa fè tout enspeksyon final yo.

Mande tou kijan finansman (financing) mache pou pwojè yo. Gen kèk achtè ki itilize prè construction-to-permanent. Gen kèk achte kay manufactured ki ka itilize prè chattel (chattel loans), selon kay la, tè a, ak règ bank/prêteur la. Bòs mason an dwe esplike dokiman yo bay, men se lender/bank ou a ki deside kondisyon prè yo.

Eseye entèvyou omwen kèk bòs mason lè l sèvi ak menm kestyon yo. Sa fè li pi fasil pou wè diferans nan kominikasyon, scope (limit travay), ak eksperyans. Se pa sèlman yon plan etaj w ap konpare. Se jesyon pwojè a w ap konpare.

Bon kestyon yo gen ladan: Ki moun ki pi gwo kontak mwen an? Konbyen fwa m ap resevwa mizajou? Ki travay sou sit ou jere? Kisa k pase si gen reta akòz move tan oswa gen pwoblèm pèmi? Kijan yo apwouve change orders yo? Ki garanti ki aplike, epi kiyès ki pran apèl sèvis yo?

Pran nòt epi mande tout bagay ki enpòtan alekri. Si yon bagay pa klè, mande ankò nan langaj senp. Yon bòs mason serye dwe kapab esplike travay la tou senpleman. Si ou vle yon fason gratis pou kòmanse konpare konpayi ki toupre ou, li /how-it-works/ oswa mande match nan /get-matched/.