Yon sèvis matche gratis — pa yon mason · Ou konpare epi ou chwazi · 10 lang
Yon kay modilè ka ede diminye tan konstriksyon sou plas, men pri an afichaj la (tag price) anjeneral li pa pri total pwojè a. Gen anpil depans siplemantè ki rive anvan, pandan, epi apre yo fin mete kay la, kidonk li enpòtan pou w mande sa ki ladan l epi sa ki pa ladan l.
Yon quote (devis) pou yon kay modilè souvan kòmanse ak pri kay nan faktori a. Pri sa a ka kouvri modil yo menm, fini estanda, ak livrezon nan yon distans sèten. Li ka pa enkli tè a (land), fondasyon an, travay sèvis piblik yo (utility work), pèmi (permits), kran (crane), travay fini enteryè apre jou yo mete modil yo, oswa amelyorasyon (upgrades).
Gen kèk bòs mason ki ofri yon pake turnkey. Gen lòt ki pran sèlman yon pati nan travay la. Se poutèt sa de devis ki sanble menm jan an nan premye ka fini diferan anpil. Mande pou yo ba w yon lis ekri sou sijè travay (scope of work) ki montre egzakteman sa chak konpayi ap fè.
Si w poko byen nan kòmansman pwosesis la, how it works ka ede w konprann etap debaz yo anvan ou konpare bòs mason yo.
Tè ou a ka fè pri total la chanje anpil. Yon teren plat ki fasil pou jwenn aksè diferan ak yon teren apik, yon teren ki gen forè, oswa yon teren ki gen tè ki pa bon. Anvan ou anboche nenpòt moun, mande sa yo sipoze kòm travay sou sit la nan devis la.
Depans sit komen yo enkli: - netwaye pyebwa ak move zèb - nivelman (grading) ak travay drenaj - tès tè (soil testing) ak injenyeri (engineering) - fouye tè pou yon platfòm (slab), crawlspace, oswa sousòl (basement) - amelyorasyon wout antre oswa wout aksè - sistèm septik oswa koneksyon ak égou (sewer) - perçage pou pwi (well drilling) oswa koneksyon dlo - fouye tranche pou elektrisite, dlo, ak lòt sèvis piblik
Yon pri faktori souvan pa di w tout depans pou devlope tè a. Si kamyon yo ak yon kran (crane) pa ka rive sou sit la san danje, depans yo ka ogmante ankò paske yo bezwen planifikasyon livrezon espesyal oswa ekipman anplis.
Anpil pwopriyetè kay konsantre sou jou modil yo rive, men pwojè a pa fini lè yo mete bwat yo (boxes). Yon kay modilè toujou bezwen travay sou plas apre livrezon. Sa ka gen ladan rantre/mete ansanm modil yo, fè kay la reziste ak move tan (weatherproofing), do kay la nan liy kote modil yo marye (roofing at marriage lines), kore (touch-up) bò kouvèti deyò (siding), fini plafon/des (drywall finishing), eskalye (stairs), verandas (porches), ak trim final.
Ou ka bezwen tou peye separeman pou: 1. lokasyon kran (crane rental) ak ekip ki mete modil yo (set crew) 2. livrezon ki depase zòn nòmal bòs mason an 3. frè pèmi (permits) ak frè enspeksyon 4. koneksyon sèvis piblik yo (utility hookups) ak frè mèt (meter fees) 5. skirting oswa fini fondasyon an, selon desen an
Mande si devis la gen ladan yon kay ki pare nèt pou antre viv ladan l oswa si se sèlman yon pati nan konstriksyon an. Jwenn tout kantite (allowance), amelyorasyon, ak bagay yo eskli (exclusion) an ekri. Si w vle èd pou konpare opsyon lokal yo, ou ka itilize sèvis gratis nou an builder matching service.
Kalite prè a ka afekte sa ou peye nan pòch ou. Gen kèk achtè ki itilize yon construction-to-permanent loan pou kay modilè ki mete sou yon fondasyon pèmanan. Nan kèk ka, lòt kalite kay ka sèvi ak lòt finansman, tankou yon chattel loan. Frè prè yo, enspeksyon yo lender mande, enterè pandan konstriksyon, ak kondisyon apwobasyon (appraisal) yo ka tout enfliyanse pri total pwojè a.
Amelyorasyon yo monte vit tou. Etaj (flooring), kabinè (cabinets), kontwa (countertops), fenèt, do kay, aparèy (appliances), karakteristik enèji (energy features), garaj, deck, ak porches ka koute plis pase pakè estanda a. Ti chanjman yo fè apre yo fin apwouve plan yo ka tounen change orders ki koute chè.
Anvan ou siyen, mande yon lis pa lis (line-by-line) sou karakteristik estanda yo, amelyorasyon opsyonèl yo, orè peman an, ak sa k ap pase si materyèl oswa kondisyon sou tè a chanje. Ou kapab tou konpare kalite kay yo nan modular home guides nou yo epi aprann plis sou modular homes.
Pi bon apwòch la se konpare plis pase yon bòs mason epi poze menm kesyon yo chak fwa. Pa konte sou pwomès yo di oralman. Konfime scope (sa ki gen pou fèt), pri, timeline/delè a, allowance yo, epi bagay yo eskli yo an ekri.
Men kèk kesyon entelijan pou w poze: - Èske devis sa a gen ladan pèmi yo, fondasyon an, kran an, livrezon an, ak travay fini an? - Ki travay sou sit la ki ladan l, epi kiyès ki sèlman yon allowance? - Kiyès ki pran swen koneksyon sèvis piblik yo ak enspeksyon yo? - Kisa k ap pase si teren an bezwen plis nivelman oswa travay injenyeri? - Ki bagay ki se pwopriyetè a ki bay, si genyen? - Èske bòs mason an gen lisans (licensed) epi li gen asirans (insured) pou eta mwen an oswa zòn mwen an?
ModPath Homes se yon sèvis gratis pou match ak gid. Nou pa yon bòs mason, manifakti, kontraktè, achitèk, ni pwofesyonèl konstriksyon ki lisansye. Nou ede w konpare konpayi lokal ki gen eksperyans, men se ou menm ki chwazi kiyès pou anboche, epi ou ta dwe verifye lisans, asirans, scope, ak pri yo tèt ou. Si w ap planifye yon ti kay pou lakou dèyè, ou ka li tou sou ADU builders.
Travay sou sit la se yon sipriz komen. Netwaye, nivelman (grading), travay fondasyon, septik oswa égou (sewer), pwi oswa koneksyon dlo, tranche pou sèvis piblik (utility trenching), ak aksè pou kamyon livrezon ka chanje total pwojè a anpil.
Pafwa, men souvan non. Gen kèk bòs mason ki mete travay fondasyon an nan yon kontra turnkey, pandan lòt yo pa fè sa. Mande pou yo ba w yon lis ekri sou sa ki ladan l, sa ki eskli, oswa sa ki parèt kòm allowance.
Se pa toujou. Frè pèmi, frè tap fees, frè mèt (meter fees), ak travay koneksyon sèvis piblik yo souvan separe oswa se lòt pati ki okipe yo. Konfime sa a an ekri ak bòs mason an ak otorite lokal yo.
Non. Pri total la depann de modèl kay la, tè a, travay sou sit la, fini yo, bòs mason an, ak règ lokal yo. ModPath Homes se yon sèvis gratis pou fè match ki ede w konpare bòs mason ki toupre w, men ou ta dwe jwenn devis ekri epi verifye detay yo tèt ou.
Gratis pou pwopriyetè kay. Enfòmasyon sou pwojè a ak detay kontak sèlman. Ou konpare mason yo epi ou chwazi ki moun pou w anboche.