Tè ak preparasyon sit pou yon kay modilè

Preparasyon tè a ak sit la se travay yo fè anvan yo ka mete kay modilè a sou fondasyon li. An jeneral, sa gen ladan verifikasyon tè a, planifye aksè, prepare zòn konstriksyon an, epi asire koneksyon sèvis (utility) yo ka fini.

Pou pifò pwopriyetè kay, pati sa a mwens vizib pase chwazi yon plan etaj, men li enpòtan menm jan. Menm yon modèl kay ki bèl toujou bezwen bon fondasyon, bon aksè pou livrezon an san danje, pèmi, epi yon sit ki ka jere drenaj, nivelman (grading), ak travay utility.

Si w ap toujou konpare kalite kay, gade opsyon kay modilè, konpayi ki fè ADU, ak modèl kay.

Si w poko posede tè toujou, ralanti epi verifye bagay debaz yo anvan w achte. Se pa tout teren ki ka fasil sipòte yon pwojè kay modilè, prefab, manifaktire, oswa ADU.

• Règleman zonaj (zoning) ak itilizasyon tè. Verifye pwopriyete a pèmèt kalite kay ou vle a.
• Disans (setbacks) ak limit gwosè. Règleman sa yo afekte kote kay la ka chita sou teren an.
• Disponibilite sèvis (utility). Tcheke dlo, egou (sewer), fosse septik (septic), elektrisite, ak gaz.
• Aksè pou kamyon ak pou yon kreyen (crane). Wout ki twò etwat, antre ki gen pant, pyebwa, ak liy kouran ka kreye pwoblèm nan jou livrezon an.
• Topografi ak drenaj. Tè ki gen pant oswa ki mouye ka bezwen plis nivelman (grading) oswa enjenieri.
• Kondisyon tè a. Yon bòs konstriksyon oswa enjenyè ka rekòmande tès anvan travay fondasyon.

Li saj pou mande tou konsènan servitudes (easements), zòn inondasyon (flood zones), règ HOA yo, ak antretyen wout yo. Jwenn repons enpòtan yo alekri nan men depatman konstriksyon lokal la, founisè sèvis yo, oswa lòt sous lokal ki kalifye.

Pifò pwojè modilè suiv yon lòd menm jan an, byenke egzak span travay la depann de tè a ak bòs konstriksyon an. Se youn nan rezon ki fè delè yo ka varye de yon pwojè a yon lòt.

1. Revize teren an epi konfime plan kay la adapte.
2. Verifye zonaj, disans, pèmi, ak kondisyon kòd lokal yo.
3. Planifye fondasyon an, souvan slab, crawlspace, oswa basement.
4. Netwaye zòn konstriksyon an epi amelyore aksè si sa nesesè.
5. Nivo tè a (grade) epi pran mezi pou drenaj.
6. Enstale oswa prepare koneksyon sèvis (utility).
7. Bati fondasyon an epi prepare li pou livrezon.
8. Planifye jou « set day » pou modil yo ak kamyon ak yon kreyen.

Apre yo fin mete modil yo, pwojè a toujou bezwen travay fini. Sa ka gen ladan: rantre sekson yo ansanm, koneksyon sou do kay (roofing tie-ins), repare panèl/bò (siding), konekte sèvis (utility hookups), galri (porches), mach eskalye (steps), garaj, antre machin (driveways), ak dènye enspeksyon yo.

Ou ka aprann plis sou pwosesis jeneral la nan kijan li mache ak gid.

Pi gwo sipriz yo anjeneral soti nan tè a, pa nan « bwat » kay la. Menm de kay ki sanble anpil ka bezwen travay sit ki trè diferan.

Pant ki twò apik, tè ki pa bon, wòch, tab dlo ki wo (high water tables), bezwen fosse septik, long distans pou utility, rache pyebwa, mi soutyen (retaining walls), oswa aksè limite pou kamyon ka tout ajoute travay. Tan an (move meteo) ka ralanti fouy (excavation), konkrè, livrezon, oswa planifikasyon kreyen an tou.

Se poutèt sa li enpòtan pou pa sipoze pri a « pare tè » jis paske yon modèl montre yon pri. Mande chak bòs konstriksyon egzakteman sa ki enkli epi sa ki pa enkli. Konfime ki moun ki pran pèmi yo, travay fondasyon an, tranche pou utility yo, kowòdinasyon jou « set-day » a, epi travay fini yo apre yo mete kay la.

Si ou bezwen èd pou konpare opsyon lokal yo, fè yo matche gratis. ModPath Homes se yon sèvis matche gratis ak gid. Ou konpare bòs konstriksyon yo tèt ou, epi apre sa ou konfime span travay la, pri a, delè a, lisans lan, ak asirans la dirèkteman ak bòs konstriksyon an alekri.

Mande kesyon klè anvan ou siyen anyen. Gen kèk bòs konstriksyon ki fè plis nan travay sit la, pandan lòt yo konsantre sitou sou kay la ak sou « set » la.

Bon kesyon pou w poze: Ki moun ki responsab pèmi yo? Ki moun ki bay lòd pou tès tè a si sa nesesè? Ki moun ki bati fondasyon an? Ki moun ki kowòdone koneksyon utility yo? Ki aksè ki nesesè pou kamyon yo ak pou mete kanpe kreyen an? Ki travay fini ki enkli apre jou set-day la?

Mande tou pou yo ba w yon « scope of work » alekri. Li ta dwe separe klèman pake kay la de travay sit la, fondasyon an, livrezon an, kreyen an, koneksyon utility yo, ak nenpòt lòt bagay ki pa enkli. Sa fè « builder quotes » yo pi fasil pou konpare.

Si w nan etap planifikasyon bonè, ModPath Homes ka ede w konpare bòs konstriksyon lokal ki gen eksperyans grasa sèvis matche gratis nou an. Kòmanse nan fè yo matche oswa li plis sou faktè pri yo.