Premye kay sou tè ou eritye a

Yon fanmi jèn te vle mete premye kay yo sou yon tè yo te genyen nan fanmi an pou plizyè ane. Tè a te ede, men li pa t bay gwo kesyon yo repons. Èske yo ka bati legalman la. Èske sit la ka sipòte yon kay. Ki kalite kay ki pi byen adapte ak bidjè yo ak bezwen yo alontèm.

Yo te tou ap demare atant nan fanmi an, baryè lang, ak etap planifikasyon debaz yo. Yo te tande mo tankou modular, prefab, manufactured, ak ADU, men yo pa t fin sèten sa chak bagay vle di. Anvan yo pale ak builder yo, yo te bezwen yon chemen ki klè.

Yo vin jwenn ModPath Homes pou jwenn konsèy gratis ak matching. Nou pa yon builder ni yon pwofesyonèl konsepsyon ki gen lisans. Nou ede pwopriyetè kay yo aprann pwosesis la, konpare opsyon yo, epi jwenn bon matche ak builder lakay yo ki gen eksperyans toupre yo atravè how it works.

Youn nan leson yo te senp. Tè yo eritye a pa menm ak tè ki pare pou bati. Fanmi an ka posede pwopriyete a pandan plizyè ane, men yon nouvo kay ka toujou bezwen revizyon zonaj, planifikasyon aksè, travay sèvis piblik, pèmi, ak preparasyon sit.

Fanmi an te fè yon checklist anvan yo chwazi plan etaj la:

• Verifye ki moun ki posede tè a legalman epi si gen dokiman ki bezwen mete ajou.
• Mande biwo lokal bilding oswa planifikasyon an ki kalite kay ki pèmèt.
• Tcheke règ setback yo, aksè wout yo, epi si yo bezwen yon driveway oswa yon mizajou adrès.
• Mande sou dlo, egou, septik, elektrisite, ak drenaj.
• Aprann ki kalite fondasyon ki ka mache, tankou slab, crawlspace, oswa basement.

Etap sa a te ede yo evite yon erè komen. Yo pa t chwazi yon modèl kay an premye epi espere l adapte pita. Yo te travay soti nan tè a ale deyò. Sa fè konvèsasyon pita ak builder yo vin pi itil. Pwopriyetè kay souvan kòmanse ak guides ak costs pou yo konnen ki kesyon yo dwe poze.

Fanmi an te premye panse tout kay ki fèt nan faktori yo se te menm bagay la. Yo aprann gen diferans enpòtan.

Yon manufactured home bati selon kòd federal HUD la. Yon modular home bati an seksyon, souvan yo rele yo modules, epi yo enstale l sou yon fondasyon pèmanan selon règ eta a ak règ lokal yo, anjeneral ki baze sou IRC. Kèk kay prefab sèvi ak pati ki pare (panelized) olye de tout modules. Yon ADU se yon dezyèm ti kay sou yon pwopriyete kote règ lokal yo pèmèt sa.

Paske se te gen entansyon fè sa yo t ap chèche a tounen premye gwo kay yo sou tè fanmi an, yo te pase pifò tan yo ap konpare modular homes ansanm ak kèk lòt opsyon ki fèt nan faktori. Yo gade bagay ki pratik yo, pa sèlman kijan li sanble:

1. Gwosè ak plan pou lavi chak jou.
2. Si sit la ka sipòte livrezon an ak jou kran (crane set).
3. Bezwen fondasyon yo ak travay sit la.
4. Chemen pèmi a ak apwobasyon lokal la.
5. Eksperyans builder la nan zòn sa.

Sa te ba yo yon pi bon fason pou konpare kay nan models san yo pa sipoze yon sèl metòd toujou pi bon mache oswa pi rapid. Rezilta yo varye anpil selon tè a, modèl la, ak builder la.

Apre travay planifikasyon bonè a, ModPath Homes te ede yo jwenn matching ak builder ki travay nan rejyon yo epi ki gen eksperyans ak kalite pwojè sa a. Wòl nou se ede yo ranje kesyon yo, konprann tèm yo, epi konpare opsyon yo. Fanmi an te toujou bezwen chwazi kiyès pou anboche epi verifye lisans, asirans, dimansyon travay (scope), pri, ak delè chak builder an ekriti.

Pi pati ki pi itil la pa t gen fòm yon diskou pou vann. Se te estrikti. Yo te ka poze chak builder menm kesyon debaz yo sou travay sit la, responsablite fondasyon an, koneksyon sèvis piblik, transpò, travay kran, pèmi, nivo fini an, ak sa ki pa enkli.

Yo te aprann tou ke quote yo pa nesesèman kouvri menm travay la. Yon builder ka pale sèlman sou pake kay la, tandiske yon lòt ka enkli plis kowòdinasyon. Se poutèt sa dimansyon travay ki ekri enpòtan. Si ou bonè nan pwosesis la, ou ka get matched gratis pou w konpare opsyon lokal yo menm.

Nan egzanp sa a, fanmi an te pase soti nan konfizyon rive nan yon plan ki pi klè. Yo te konprann tè a pi byen, yo te redwi kalite kay la, epi yo te santi yo pi prepare pou yo pale ak builder yo. Konfyans sa a te enpòtan, sitou paske yo t ap pran yon gwo desizyon la pou premye fwa.

Istwa yo pa pwouve yon rezilta garanti. Yon lòt fanmi sou yon lòt tè ka rankontre règ zonaj diferan, limit finansman, depans sit, oswa disponiblite builder. Men leson pwosesis yo itil:

• Kòmanse ak verite sou tè a, pa sèlman plan etaj la.
• Aprann diferans ki genyen ant modular, manufactured, prefab, ak opsyon ADU.
• Konpare builder yo lè w sèvi ak menm kesyon ekri yo.
• Verifye scope, pri, delè, lisans, ak asirans anvan ou siyen.

Pou kèk fanmi, tè yo eritye a ka kreye yon vrè opòtinite. Li ka vini tou ak travay ki pa vizib davans. Yon sèvis matching gratis ka ede w òganize, men verifikasyon final la (due diligence) se toujou pa w.