免费模块化住宅规划指南

本指南是给希望推进模块化、预制、制造型（manufactured）或 ADU 项目的房主准备的一套简单规划资料。它能帮助您收集建造商通常会询问的关键信息，因此您在早期沟通时会更清晰。

在里面，您会找到关于土地、预算范围、房屋面积、平面布局需求以及场地问题的工作表。还包含一个“建造商对比”部分，方便您记录每家公司包含哪些内容、不包含哪些内容，以及哪些事项需要后续跟进。

本指南不是合同、报价或许可审批文件。它是一个规划工具，您可以在您get matched 之前使用，也可以在您自行对比不同建造商时使用。

良好的规划能避免后续的困惑。本指南会帮助您在询价、时间表或样板方案之前，先理清重要的决策。

• 土地的状态，或者您是否仍需要购买土地
• 基本场地条件，如坡度、进出通道、水电/公用设施以及退让距离
• 房屋类型，例如模块化、HUD 规范的制造型（HUD-code manufactured）或 ADU
• 尺寸、卧室数量、卫生间数量以及必须具备的功能
• 融资相关问题，包括土地、房屋以及场地作业

如果您还在决定哪条路径更适合您的房产，您也可以结合我们的modular homes service页面和ADU builders页面来使用这些工作表。

本指南包含一份用于建造商电话沟通和会议的提问清单。这能帮助您就范围（scope）、许可（permits）、工厂生产（factory work）、运输、吊装进场日（crane set day）、地基以及现场收尾工程（finish work on site）提出更好的问题。

您可以用它来对比类似这些内容：

1. 基础房屋包含什么、哪些会产生额外费用。
2. 谁负责办理许可、工程设计以及场地协调。
3. 可能采用哪些地基类型，例如：钢板基础（slab）、爬行空间（crawlspace）或地下室（basement）。
4. 哪些工作在工厂完成，哪些工作在现场完成。
5. 建造商在您所在地区需要持有哪些执照、承担哪些保险。

无论您最终可能选择哪位建造商，都务必以书面形式向对方确认：工程范围、价格、时间表、质保细节以及变更单（change-order）条款。ModPath Homes 是免费的匹配与指南服务。由您对比并选择要聘请谁，并且您应自行核实建造商的执照与保险。

您可以先把 PDF 填好，再带着它去与建造商沟通。这样您就有一个地方可以记录笔记、问题，并进行逐项对比。

如果您想了解如何寻找本地公司，how it works 会介绍我们的免费匹配服务。我们并非建造商、制造商、承包商、建筑师，或持证的建筑专业人士。我们帮助房主整理思路，并与附近有经验的建造商建立联系。

如果您还在学习基础知识，您也可以访问guides、costs和models。当您准备好之后，您可以get matched并在通话中使用本指南。