关于 ModPath Homes

我们帮助房主了解工厂建造住房（factory-built housing）的基础知识，并与可能服务你所在地区的建造商建立联系。这包括模块化房屋、部分预制系统、生产制造房屋，以及 ADU（具体取决于你的项目和地点）。

我们的角色很简单：提供清晰信息、帮你梳理项目、并将你匹配到建造商，让你可以比较不同方案。最终的决定权始终在你手里。

如果你已经准备开始，可以免费 get matched（获取匹配）。在开始之前，你也可以先阅读 how it works（工作方式）。

我们服务全美范围内的房主，适用于以下情况：计划建造主住房、第二套房，或后院 ADU。很多人会在很早期就来找我们——在他们还没有完全理解土地、许可（permits）、融资（financing）、场地施工（site work），以及不同房屋类型之间的区别之前。

我们也希望对那些更习惯简单英语的家庭同样有用。建房领域有很多专业术语。我们会用清晰的方式解释这些术语，让你能提出有依据的问题。

常见项目包括： - 在私人土地上新建模块化房屋 - 为家人、出租或灵活居住空间建造 ADU - 在当地允许的情况下建造生产制造房屋 - 需要帮助对比建造商、平面图（floor plans）以及下一步的项目

你可以进一步了解 modular homes（模块化房屋）、ADU builders（ADU 建造商），以及 models（房屋案例/样板）。

ModPath Homes 不是房屋建造商、制造商、承包商、建筑师、工程师、贷款机构，也不是持证的建筑专业人士。我们不建造房屋、不浇筑地基、不办理许可（permits）、不制作盖章图纸（stamped plans），也不负责管理施工。

我们同样不是价格、范围（scope）或工期（schedule）的最终决定者。具体细节会因房屋型号、土地、场地施工、本地规范、公共设施/水电连接方式、地基类型以及建造商的可用性而不同。

在你聘请任何人之前，请务必要求建造商把所有内容以书面形式确认。包括：准确的工程范围、哪些内容被排除、付款进度表、预计时间表、保修条款，以及谁负责办理许可、运输、吊装/起重机安装（crane set day）、水电/公用设施接驳（utility hookups）和收尾（finish work）。

你也应当自行核实建造商的执照和保险。我们的服务是免费的，但你的合同是你与所选择聘请的公司之间的关系。

工厂建造住房可能让人感到困惑，因为很多词听起来很像。模块化房屋通常在工厂分段建造，在永久性地基上安装，然后按州或当地规范完成，很多情况下符合 IRC。生产制造房屋则是按照联邦 HUD 规范建造。部分预制房屋会使用面板或其他系统。ADU 则是在同一块主住房物业上建造的较小的第二套居所。

我们帮助你把这些差异理清，并为完整项目做准备，而不仅仅是房子本身。这意味着要把房屋型号和土地一起考虑。

1. 通过我们的 guides（指南） 和 costs（费用） 页面学习基础知识。
2. 通过 get matched（获取匹配） 分享你的项目细节。
3. 对比建造商、提出问题，并仔细查看书面方案。
4. 只有在你理解工程范围、许可、场地施工、融资以及地基需求之后，才选择聘请谁。

模块化或预制项目往往不仅包含工厂建造的房屋。你可能还需要：场地准备、平整/场地整地（grading）、车道（driveway）施工、公用设施接驳、化粪池或下水系统（septic or sewer）、水井或供水服务（well or water service）、承重板（slab）、爬行空间（crawlspace）或地下室（basement），以及当地检查（inspections）。我们希望你带着清醒的认知进入项目。