Pwosesis pou konstwi kay modilè

Anvan ou chwazi yon plan etaj, pran tan pou w klè sou baz yo. Èske ou deja posede tè a, oswa ou toujou bezwen jwenn anpil tè? Èske se pral sèvi kòm kay prensipal, yon ti inite pou lakou dèyè, oswa yon kay pou fanmi sou menm pwopriyete a?

Yon kay modilè konstwi an seksyon, yo rele yo modil (modules), nan yon faktori, epi apre sa yo deplase modil yo pou yo enstale sou sit ou a. Sa diferan de yon kay fabrike ki suiv kòd HUD. Kay modilè yo anjeneral suiv menm kòd rezidansyèl eta a oswa lokal la menm jan ak kay yo konstwi sou sit la.

Nan etap sa a, anpil pwopriyetè kay fè yon ti lis verifikasyon: - estati tè a ak adrès la - bezwen gwosè kay la ak fason li ranje - règ zòn (zoning) vil la oswa konte a - aksè sèvis piblik yo, tankou dlo, egou, sistèm septik, ak elektrisite - yon bidjè total ki reyalis pou kay la, travay sou sit la, pèmi, ak enstalasyon

Si ou bezwen èd pou konpare opsyon, ModPath Homes se yon sèvis gratis kote yo matche w ak bon opsyon yo. Nou ede w konprann pwosesis la epi konekte w ak brikolè ki toupre w. Ou konpare epi chwazi ki moun ou pral anboche, epi ou dwe konfime dimansyon travay la (scope), pri a, delè a (timeline), lisans lan, ak asirans lan dirèkteman ak brikolè a alekri.

Lè ou fin konnen tè w ak objektif ou yo, ou ka kòmanse gade modèl ak plan yo. Gen kèk plan ki mache byen sou tè plat. Gen lòt ki ka bezwen yon fondasyon espesifik, aks pou antre kamyon pou machin nan, oswa espas pou yon kran (crane) jou yo pral mete modil yo an plas. Ou ka browse lide yo sou models epi aprann plis sou modular homes.

Men lè a tou pou reflechi si sit la anfòm. Yon brikolè oswa ekip ki pral enstale a ka bezwen konfime aks wout la, pant lan, kondisyon tè a (soil), règ setback yo, epi si modil yo ka livre san danje. Yon kay ki sanble senp sou papye ka pi difisil pou mete sou yon sit ki etwat, ki gen anpil pant, oswa ki riral.

Si w ap planifye yon ti kay pou lakou dèyè, pwosesis la ka melanje ak règ ADU yo. Vil ak konte yo souvan gen estanda espesyal pou kouvèti tè (lot coverage), pakin, kote pwopriyetè a ap viv (owner occupancy), wotè, ak koneksyon sèvis piblik yo. Sèvis ADU builders service nou an ka ede w kòmanse konpare opsyon lokal yo.

Apre ou fin redwi opsyon yo, mande brikolè yo pou yo ba w estimasyon alekri ak yon dimansyon travay (scope of work) ki klè. Se pa tout deviz ki gen menm bagay yo. Gen yon brikolè ki ka mete travay fondasyon an, livrezon an, jou yo pral mete ak kran (crane set), epi travay fini (finish work). Lòt la ka pri sèlman kay faktori a.

Poze kesyon tankou sa yo: 1. Ki sa egzakteman ki ladan l nan pri baz la? 2. Kiyès ki s’occupe de pèmi yo ak enspeksyon yo? 3. Kiyès ki fè travay sou sit la, sèvis piblik yo, fondasyon an, ak antre machin nan (driveway)? 4. Ki travay fini yo fèt apre yo fin mete modil yo? 5. Ki bagay ki ta ka chanje pri a pita?

Pèmi yo souvan mande plis pase yon apwobasyon. Ou ka bezwen revizyon zoning, pèmi konstriksyon, apwobasyon septik, pèmi pou driveway, apwobasyon sèvis piblik yo (utility sign-off), epi enspeksyon. Brikolè w la ka ede ak kèk oswa anpil nan etap sa yo, men ou dwe konfime responsablite yo alekri.

Si ou byen bonè nan pwosesis la, get matched pou konpare brikolè toupre w. ModPath Homes pa konstwi kay ni li pa bay sèvis konstriksyon ki gen lisans. Nou se yon gid gratis ak yon sèvis matche.

Youn pati nan kay la konstwi nan faktori a pandan y ap prepare sit ou a. Sa ka gen ladan nivelman tè a (grading), travay fondasyon, twou/trenche pou sèvis piblik, koneksyon septik oswa egou, epi aksè pou kamyon ki pral fè livrezon an. Travay sa yo dwe kowòdone byen, otreman pwojè a ka rete sou kote.

Konstriksyon nan faktori a pa elimine bezwen pou travay lokal yo. Modil yo toujou bezwen yon fondasyon, transpò (transport), yon jou pou kran an mete yo an plas (crane set day), epi fini sou sit la. Kalite fondasyon ki pi komen yo se slab, crawlspace, ak basement. Bon chwa a depann de konsepsyon kay la, tè a, klima a, ak kòd lokal la.

Jou yo mete modil yo an plas (set day), yo livre modil yo epi yo leve yo mete yo an plas ak kran. Sa se yon gwo etap enpòtan, men se pa fen pwojè a. Ekip yo toujou bezwen rantre seksyon yo ansanm, fini koneksyon do kay la ak miray yo, fini kouti enteryè yo, konekte sèvis piblik yo, epi pase enspeksyon yo.

Apre yo mete modil yo, brikolè a oswa ekip travay (trade crews) yo fini kay la. Sa ka gen ladan trim enteryè, repare ti domaj sou drywall, etap/eskalye deyò oswa veranda, koneksyon sèvis piblik yo, epi bagay final ki mande nan kòd la. Ou ka bezwen yon enspeksyon final oswa yon sètifika anvan ou ka demenaje.

Finansman kapab enfliyanse pwosesis la tou. Gen kèk pwopriyetè kay ki sèvi ak prè pou achte tè (land loans), prè pandan konstriksyon rive vin tounen prè pou dire (construction-to-permanent loans), oswa lòt opsyon kredi. Nan kèk ka, kay fabrike ka itilize prè chattel, men kay modilè souvan jwenn finansman yon lòt fason paske yo enstale sou yon fondasyon pèmanan. Règ prè yo varye selon kreditè a (lender), pwopriyete a, ak moun k ap pran prè a (borrower).

Anvan ou siyen, revize tout dokiman yo ak anpil atansyon. Asire w ou konprann alokasyon yo (allowances), chanjman lòd (change orders), orè peman an, kondisyon garanti a, epi ki moun ki responsab chak pati nan pwojè a. Ou ka li plis nan paj guides ak costs.

Sa ki pi enpòtan an se pou konpare ak anpil atansyon epi kenbe tout bagay alekri. ModPath Homes ede w kòmanse pwosesis la gratis, men se ou menm ki chwazi ki moun ou pral anboche, epi ou dwe verifye lisans brikolè a ak asirans lan pou kont ou.