Modular vs Prefab: Sa Pwopriyetè Kay Yo Dwe Konnen

Prefab vle di kèk pati nan yon kay yo bati nan yon faktori anvan yo ale sou sit kote yo pral mete yo a. Sa ka enkli modil ki fè antye pou chanm (modules ki gen gwosè chanm), panèl miray, travès do kay, oswa lòt pati fabrike yo.

Kay modular se yon kalite kay prefab. Yo bati an seksyon, souvan yo rele yo modil, epi yo voye yo rive sou sit la. Apre sa, yo mete yo sou yon fondasyon ak yon gwo kran (crane).

Donk, tout kay modular se prefab, men se pa tout kay prefab ki modular. Gen kèk kay prefab ki itilize panèl olye de modil ki pare. Lòt yo ka itilize eleman fabrike nan faktori ansanm ak travay yo fè sou sit la.

Ozetazini, yon kay modular anjeneral bati dapre kòd leta a oswa kòd rezidansyèl lokal la, souvan ki baze sou IRC a, pa kòd HUD federal la yo itilize pou kay manufactured yo. Modil yo bati nan yon faktori, yo transpòte sou tè ou, epi yo mete yo ansanm sou sit la.

Apre jou kran an fin mete modil yo, bòkote a toujou gen travay pou l fè. Sa ka enkli koneksyon fondasyon, branchman sèvis (utilities), ajisteman do kay, ti reparasyon sou siding, reparasyon cloisons/drywall enteryè kote yo konekte, eskalye, veranda/porch, garaj, ak enspeksyon final yo.

Kay modular yo ka sanble anpil ak kay yo bati sou sit (site-built) lè yo fin fini. Design final la, bon jan kalite a, ak fini yo depann de modèl kay la, faktori a, bòkote a, kondisyon tè ou, ak materyèl ou chwazi yo. Ou ka aprann plis sou opsyon yo nan /services/modular-homes/.

Gen kèk moun ki di prefab lè yo vle di panéle (panelized) konstriksyon. Nan metòd sa a, panèl miray, sistèm etaj, oswa pati do kay yo fabrike nan faktori epi yo rasanble sou sit la. Sa diferan de voye gwo modil fini.

Lòt fwa, yo itilize prefab kòm yon mo maketing jeneral pou prèske nenpòt kay ki gen pati fabrike. Se poutèt sa li bon pou mande bòkote a egzakteman kisa yo pral bati nan faktori a, epi egzakteman kisa ki deja fini sou sit la.

Poze kestyon klè tankou: - Èske se modular, panelized, manufactured, oswa majorite site-built? - Dapre ki kòd yo bati li? - Ki travay ki ladan sou tè pa m? - Ki moun ki pran responsablite pou pèmi yo, fondasyon an, koneksyon sèvis yo (utilities), ak enspeksyon yo? - Ki atik ki pa ladan nan pri ekri a?

Anpil pwopriyetè kay konfonn modular ak manufactured. Yo pa menm bagay. Kay manufactured yo bati dapre federal HUD code la. Kay modular yo anjeneral bati dapre kòd leta oswa kòd lokal la.

Diferans kòd la ka afekte finansman, evalyasyon valè kay (appraisal), règleman pou mete kay la sou teren, epi sa minisipalite/lokalite yo pèmèt sou yon pwopriyete. Li ka afekte tou si yo mete kay la sou yon fondasyon pèmanan oswa si yo finanse l nan yon lòt fason.

Si ou ap chèche tou yon ADU, règleman lokal yo vin menm pi enpòtan. Limit gwosè, distans/settback, kondisyon sèvis (utilities), ak règ konsepsyon yo ka chanje pa vil oswa pa konte. Gade /services/adu-builders/ ak /guides/ pou plis èd.

Bon chwa a pa sèlman depann de mo prefab oswa modular. Se tout pwojè a. Tè a, aksè pou livrezon, tè a (soil), pant lan (slope), kalite fondasyon an, travay utilities yo, pèmi yo, ak nivo fini yo tout konte.

Anvan ou anboche nenpòt moun, konpare bòkote yo ak anpil atansyon: 1. Mande yon dokiman ekri ki bay sijè travay la (scope of work). 2. Verifye sa ki ladan ak sa ki pa ladan. 3. Mande ki moun ki pran pèmi yo, travay sou sit la (site work), ak enspeksyon yo. 4. Verifye lisans bòkote a ak asirans lan poukont ou. 5. Konfime pri a, delè a, garanti a, ak kondisyon change-order yo an ekri.

ModPath Homes se yon sèvis gratis pou fè matching ak gid. Nou pa yon builder ni nou pa yon pwofesyonèl bati ki gen lisans. Nou ede w konpare opsyon epi nou fè w jwenn matching ak bòkote ki gen eksperyans toupre ou. Ou chwazi ki moun ou vle kontakte epi ki moun ou vle anboche. Kòmanse isit la: /get-matched/.