О ModPath Homes

Мы помогаем домовладельцам разобраться с основами жилья заводского изготовления и связаться с застройщиками, которые могут работать в вашем регионе. Это включает модульные дома, некоторые системы prefab, заводские дома (manufactured) и ADU — в зависимости от вашего проекта и местоположения.

Наша роль простая. Мы даем понятную информацию, помогаем вам организовать проект и подбираем застройщиков, чтобы вы могли сравнить варианты. Решение остается за вами.

Если вы готовы начать, вы можете бесплатно получить подбор. Также вы можете прочитать как это работает перед началом.

Мы работаем с домовладельцами по всей территории США, которые планируют основной дом, второй дом или жилье ADU во дворе. Многие обращаются к нам на раннем этапе — еще до того, как полностью разберутся с землей, разрешениями, финансированием, подготовкой участка или различиями между типами домов.

Мы также хотим быть полезными семьям, которым проще воспринимать простой английский. Строительство дома включает много технических терминов. Мы стараемся объяснять их понятным языком, чтобы вы могли задавать осознанные вопросы.

Частые проекты включают: - Новые модульные дома на частном участке - ADU для семьи, аренды или гибкого жилого пространства - Заводские дома (manufactured), если такой тип разрешен - Проекты, где нужна помощь с сравнением застройщиков, планировок и следующих шагов

Вы можете подробнее изучить модульные дома, застройщиков ADU и модели.

ModPath Homes — это не застройщик дома, не производитель, не подрядчик, не архитектор, не инженер, не кредитор и не лицензированный специалист в области строительства. Мы не строим дома, не заливаем фундаменты, не выдаем разрешения, не готовим заверенные (stamped) планы и не управляем строительством.

Мы также не являемся окончательным лицом, принимающим решение по цене, объему работ или срокам. Эти детали зависят от модели, участка, подготовки участка, местных норм, подключений к коммуникациям, типа фундамента и наличия застройщика.

Перед тем как нанять кого-либо, обязательно подтвердите все в письменном виде с застройщиком. Это включает точный объем работ, что исключено, график платежей, ориентировочные сроки, условия гарантии, а также то, кто занимается разрешениями, доставкой, днем установки краном, подключением к коммуникациям и отделочными работами.

Также вам следует самостоятельно проверить лицензию и страховку застройщика. Наш сервис бесплатный, но ваш договор — между вами и компанией, которую вы решите нанять.

Жилье заводского изготовления может сбивать с толку, потому что слова звучат похоже. Модульный дом обычно собирают в секциях на заводе, затем устанавливают на постоянный фундамент и доводят до требований состояния или местных норм — часто в рамках IRC. Заводской (manufactured) дом строится по федеральным стандартам HUD. Некоторые дома prefab используют панели или другие системы. ADU — это небольшой вторичный дом на том же участке, что и основной дом.

Мы помогаем разобраться в различиях и подготовиться ко всему проекту, а не только к самому дому. Это означает, что нужно рассматривать модель дома и участок вместе.

1. Узнайте основы через наши страницы гайдов и стоимости.
2. Расскажите о деталях проекта через получение подбора.
3. Сравните застройщиков, задайте вопросы и внимательно изучите письменные предложения.
4. Выбирайте, кого нанять, только после того как вы поймете объем работ, разрешения, подготовку участка, финансирование и требования к фундаменту.

Модульный или prefab-проект часто включает больше, чем просто дом заводского изготовления. Вам также может понадобиться подготовка участка, выравнивание/планировка (grading), работы по подъездной дороге (driveway), подключение коммуникаций, септик или канализация, обслуживание скважины или воды, плита (slab), пространство для подполья (crawlspace) или подвал, а также местные проверки. Мы хотим, чтобы вы входили в процесс с открытыми глазами.