Giới thiệu về ModPath Homes
ModPath Homes là dịch vụ ghép nối miễn phí dành cho chủ nhà tại Hoa Kỳ, những người muốn tìm hiểu về nhà lắp ghép (modular), nhà lắp sẵn (prefab), nhà sản xuất (manufactured) hoặc nhà phụ (ADU). Chúng tôi giúp bạn hiểu các lựa chọn của mình, so sánh các nhà xây dựng giàu kinh nghiệm ở gần bạn và đặt câu hỏi tốt hơn trước khi bạn quyết định thuê ai.
ModPath Homes làm gì
Chúng tôi giúp chủ nhà nắm những kiến thức cơ bản về nhà được xây dựng trong nhà máy (factory-built) và kết nối với các nhà xây dựng có thể phục vụ khu vực của bạn. Điều này bao gồm nhà modular, một số hệ thống prefab, nhà manufactured và ADU, tùy thuộc vào dự án và vị trí của bạn.
Vai trò của chúng tôi rất đơn giản. Chúng tôi cung cấp thông tin rõ ràng, giúp bạn sắp xếp dự án, và ghép bạn với các nhà xây dựng để bạn có thể so sánh các lựa chọn. Bạn vẫn là người nắm quyền quyết định.
Nếu bạn đã sẵn sàng bắt đầu, bạn có thể được ghép nối miễn phí. Bạn cũng có thể đọc cách thức hoạt động trước khi bắt đầu.
Chúng tôi hỗ trợ ai
Chúng tôi phục vụ chủ nhà trên khắp Hoa Kỳ đang lên kế hoạch cho một ngôi nhà chính, một ngôi nhà thứ hai hoặc một ADU trong sân sau. Nhiều người đến với chúng tôi từ rất sớm, trước khi họ hiểu đầy đủ về đất, giấy phép, vốn vay/tài chính, phần việc tại công trường, hoặc sự khác nhau giữa các loại nhà.
Chúng tôi cũng hướng đến việc giúp các gia đình cảm thấy thoải mái hơn với tiếng Anh đơn giản. Việc xây nhà có rất nhiều thuật ngữ kỹ thuật. Chúng tôi cố gắng giải thích chúng theo cách rõ ràng để bạn có thể đặt những câu hỏi mang tính thông tin.
Các dự án phổ biến bao gồm: - Nhà modular mới trên đất tư nhân - ADU cho gia đình, cho thuê hoặc không gian sống linh hoạt - Nhà manufactured nơi loại hình này được phép - Các dự án cần hỗ trợ so sánh nhà xây dựng, bản vẽ mặt bằng và các bước tiếp theo
Bạn có thể tìm hiểu thêm về nhà modular, nhà xây ADU và mẫu nhà để biết rõ hơn.
Chúng tôi không phải
ModPath Homes là không phải nhà xây dựng, nhà sản xuất, nhà thầu, kiến trúc sư, kỹ sư, bên cho vay, hay một chuyên gia xây dựng được cấp phép. Chúng tôi không xây nhà, không đổ móng, không xin giấy phép, không chuẩn bị bản vẽ đóng dấu, và không quản lý việc thi công.
Chúng tôi cũng không phải là người đưa ra quyết định cuối cùng về giá, phạm vi công việc hay tiến độ. Những chi tiết này sẽ khác nhau tùy theo mẫu nhà, đất, công tác chuẩn bị mặt bằng, quy định mã địa phương, việc đấu nối điện/nước, loại móng và tình trạng sẵn có của nhà xây dựng.
Trước khi thuê bất kỳ ai, bạn hãy xác nhận mọi thứ bằng văn bản với nhà xây dựng. Bao gồm phạm vi công việc chính xác, những phần bị loại trừ, lịch thanh toán, thời gian dự kiến, điều khoản bảo hành, và ai chịu trách nhiệm xin giấy phép, vận chuyển, ngày lắp đặt bằng cẩu, đấu nối tiện ích và phần việc hoàn thiện.
Bạn cũng nên tự mình kiểm tra giấy phép và bảo hiểm của nhà xây dựng. Dịch vụ của chúng tôi là miễn phí, nhưng hợp đồng của bạn là giữa bạn và công ty mà bạn chọn để thuê.
Cách chúng tôi giúp bạn chọn đúng hơn
Nhà được xây dựng trong nhà máy (factory-built) có thể gây rối vì các thuật ngữ nghe khá giống nhau. Nhà modular thường được lắp ráp theo từng phần trong nhà máy, sau đó lắp lên móng cố định; rồi hoàn thiện theo tiêu chuẩn bang hoặc địa phương, thường theo IRC. Nhà manufactured được xây dựng theo mã HUD của liên bang. Một số nhà prefab sử dụng tấm panel hoặc các hệ thống khác. ADU là một ngôi nhà phụ nhỏ hơn nằm trên cùng lô đất với ngôi nhà chính.
Chúng tôi giúp bạn phân biệt các khác biệt đó và chuẩn bị cho toàn bộ dự án, không chỉ riêng ngôi nhà. Điều này có nghĩa là nhìn mẫu nhà và lô đất cùng nhau.
- Học những kiến thức cơ bản qua các trang hướng dẫn và chi phí.
- Chia sẻ chi tiết dự án của bạn qua được ghép nối.
- So sánh các nhà xây dựng, đặt câu hỏi và xem xét kỹ các đề xuất bằng văn bản.
- Chỉ chọn người để thuê sau khi bạn hiểu rõ phạm vi công việc, giấy phép, công tác tại công trường, tài chính và nhu cầu về móng.
Một dự án modular hoặc prefab thường bao gồm nhiều hơn chỉ “ngôi nhà được xây trong nhà máy”. Bạn có thể cũng cần chuẩn bị đất, san lấp, làm đường lái xe (driveway), đấu nối tiện ích, hệ thống septic hoặc cống thoát nước, dịch vụ giếng hoặc nước, một tấm bê tông (slab), hầm chui (crawlspace) hoặc tầng hầm, và các lần kiểm tra tại địa phương. Chúng tôi muốn bạn bước vào quá trình với cái nhìn rõ ràng.
ModPath Homes là dịch vụ miễn phí giúp ghép đối tác, không phải nhà thầu xây dựng, nhà sản xuất, đơn vị thi công, hay chuyên gia xây dựng có giấy phép, và không tự xây dựng, bán, tài trợ, hoặc kiểm tra nhà ở cũng như không cung cấp lời khuyên về xây dựng, kết cấu, pháp lý hay tài chính. Thông tin tại đây chỉ mang tính chung và mang tính giáo dục. Chúng tôi kết nối chủ nhà với các nhà thầu độc lập. Chi phí và thời gian có thể thay đổi theo từng mẫu nhà, khu đất, công việc tại hiện trường và khu vực của bạn, và không được đảm bảo. Luôn tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm của từng nhà thầu, đồng thời xác nhận hợp đồng, giá và tiến độ bằng văn bản trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào.