Gastos ng 3 Silid-tulugan na Modular Home

Ang 3 silid-tulugan na modular home ay hindi iisang fixed na produkto. Dalawang bahay na parehong bilang ng silid-tulugan ay puwedeng magkaroon ng magkaibang kabuuang gastos.

Ang pinakamalaking dahilan ng gastos ay ang sukat (square footage), ang hugis ng bahay, disenyo ng bubong, level ng finish, at kung ang bahay ay isang section lang o maraming modules. Mahalaga rin ang kondisyon ng lugar. Kapag may patagilid na lupa (sloped land), mahina o problemadong lupa (poor soil), kailangang linisin ang maraming puno, mahahabang utility lines, at mahirap ang pag-access para sa mga trak o crane, mas puwedeng tumaas ang kabuuang gastos ng proyekto.

Kailangan mo ring paghiwalayin ang presyo ng bahay mula sa kabuuang presyo ng buong proyekto. Ang mismong bahay ay isa lang sa mga bahagi. Kadalasan, magbabayad din ang mga homeowner para sa paghahanda ng lupa, foundation, delivery, crane set day, permit, pag-connect ng utilities, driveway, steps, porch, at iba pang gawain sa site.

Maraming first-time buyers ang nakikita ang mababang base price at iniisip na iyon na ang buong halaga. Kadalasan, hindi. Puwedeng i-quote lang ng builder o dealer ang factory-built na bahay, pero ang kabuuang naka-install na proyekto ay may kasamang mas marami pa.

Karaniwang mga item sa proyekto ay: - factory-built modules o panels - delivery papunta sa iyong lupa - crane set day at finish work pagkatapos ma-set - foundation, tulad ng slab, crawlspace, o basement - permits, engineering, at inspections - utility hookups para sa tubig, sewer o septic, at power - grading, excavation, driveway, at drainage - interior at exterior upgrades

Hingin sa bawat builder ang nakasulat na listahan ng kung ano ang kasama at kung ano ang hindi kasama. Mas madali nitong ihambing ang mga quote nang patas. Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng mga lokal na kumpanya na puwedeng pag-companahan ng quote, puwede kang magsimula sa /get-matched/.

Malaki ang epekto ng lokasyon sa gastos. Nag-iiba ang labor rates, permit fees, distansya ng delivery, mga requirements sa code, panahon, at pati ang gawaing utilities depende sa estado, county, at maging sa mismong munisipalidad (town).

Nakakaapekto rin ang lupa sa budget. Kung may sarili ka nang malinaw at magagamit na buildable land na madaling puntahan at may malapit na utilities, maaaring ibang-iba ang gastos kumpara sa taong magtatayo sa raw land. Ang septic systems, pagbabarena ng balon (well drilling), retaining walls, trabaho sa flood-zone, at mahahabang biyahe/pagda-drive (driveways) ay puwedeng magdagdag ng malalaking gastos.

Ito rin ang isa sa mga dahilan kung bakit nakaka-mislead ang mga halimbawa ng presyo online. Baka hindi nito isinasama ang local code sa lugar mo, ang kondisyon ng site mo, o ang level ng finish na gusto mo. Kadalasan, ang lokal na builder ang pinakamagandang source para sa totoong quote para sa proyekto mo.

May ilang homeowner na ginagamit ang mga salitang ito para i-mean na magkapareho, pero hindi sila pareho. Mahalaga ito sa gastos, financing, at sa mga patakarang kailangang matugunan ng bahay.

1. Mga modular home ay ginagawa sa mga section sa factory at ini-install sa permanenteng foundation. Karaniwan itong ginagawa ayon sa state o local residential code, madalas ang IRC.
2. Mga manufactured home ay ginagawa ayon sa federal HUD code. Iba ito sa modular homes.
3. Prefab ay malawak na termino. Puwede nitong isama ang modular homes, panelized homes, at manufactured homes.
4. ADUs ay mas maliliit na secondary homes sa parehong property ng isang pangunahing bahay. Kung iyon ang plano mo, tingnan ang /services/adu-builders/.

Kung naghahambing ka pa rin ng mga opsyon, makakatulong ang mga pahinang ito: /services/modular-homes/, /guides/, at /models/.

Huwag ihambing ang mga builder gamit ang iisang numero lang. Ang mas mababang quote ay puwedeng kulang o hindi kasama ang foundation work, utility hookups, tulong sa permit, finish work, o mga detalye sa delivery.

Tanungin ang bawat builder ng mga ito nang nakasulat: - Ano mismo ang kasama sa presyong ito? - Ano ang excluded o hindi kasama sa site work? - Kasama ba ang foundation? Kung oo, anong uri? - Kasama ba ang delivery at crane set day? - Sino ang humahawak ng permits at inspections? - Anong level ng finish ang kasama sa loob at labas? - Anong allowances ang nakalista para sa flooring, cabinets, fixtures, at appliances? - Ano ang payment schedule?

Bago ka kumuha ng kahit sino, i-verify mo rin nang personal ang lisensya at insurance ng builder. Maaari rin nilang pag-usapan ang mga pagpipilian sa financing gaya ng construction-to-permanent loans. Ang ilang manufactured homes ay gumagamit ng chattel loans, na gumagana nang iba. Ang ModPath Homes ay libreng matching service, hindi builder o licensed building professional. Matutulungan ka naming ihambing ang mga lokal na opsyon sa pamamagitan ng /how-it-works/ at /get-matched/.