Kalite fondasyon kay modular yo: eksplike

Yo bati yon kay modular an seksyon, yo rele sa « modules », nan yon faktori, epi apre yo mete l sou yon fondasyon pèmanan nan lokal kay la.

Fondasyon an sipòte kay la, ede li rete nivo, epi li konekte kay la ak tè a.

Fondasyon an afekte tou eskalye, galri/pòch, koneksyon sèvis piblik, espas depo, ak fason kay la sanble sou lari a. Anjeneral, mason/konseye ou a, enjenyè a, ak depatman konstriksyon lokal la se yo ki deside sa ki pèmèt ak sa ki pi bon pou teren pa w la.

ModPath Homes se yon sèvis gratis pou matche ak yon gid. Nou ede w konpare bòs/builder ki gen eksperyans toupre ou. Ou chwazi ki moun ou vle anboche, epi ou dwe konfime dimansyon travay la, pri, delè, lisans, ak asirans an ekri ak builder la.

Pifò kay modular Ozetazini yo mete sou youn nan kalite fondasyon pèmanan sa yo:

• Fondasyon slab (plak konkrè). Yo vide yon plak konkrè nan nivo tè a. Sa ka yon opsyon senp sou bon sit la, men anjeneral li ba ou ti kras oswa pa gen okenn aksè anba kay la.
• Fondasyon crawlspace (espas ki ba anba etaj la). Kay la chita anlè yon ti espas anba planche a. Sa ka fè li pi fasil pou rive nan plonbri, kanal vantilasyon (ductwork), ak fil elektrik pita.
• Fondasyon basement (sousòl). Kay la chita sou miray fondasyon ki gen wotè konplè, epi gen yon sousòl anba a. Sa ajoute espas ki itil andedan, men li ajoute tou plis fouyman, miray, travay kont imidite (waterproofing), ak eskalye.

Gen kèk kay ki ka itilize poto (piers) oswa lòt sistèm enjenyè selon kondisyon espesyal, men slab, crawlspace, ak basement se pwen depa ki pi komen. Sa ki posib depann de tè a (soil), pant lan, pwofondè frèt (frost depth), drenaj, kòd lokal, ak konsepsyon kay la.

Si ou toujou ap konpare diferan kalite kay, gade sèvis pou kay modular oswa browse gid yo.

Pi bon fondasyon an pa sèlman yon kesyon de preferans. Li depann de tè a ak plan kay la. Yon tè plat, sèk ka fè w panche sou yon chwa. Yon tè ki gen pant, nivo dlo anba tè ki wo, tè ki gen anpil wòch, oswa yon liy frèt ki fon ka fè w panche sou yon lòt chwa.

Poze kesyon byen bonè sou faktè sa yo:

1. Tè a (soil) ak drenaj. Èske teren an kenbe dlo. Èske gen bezwen pou drenaj siplemantè, ranblaj (fill), oswa travay pou kenbe tè (retaining).
2. Pant lan ak aksè. Èske kamyon yo ak yon crane ka rive sou zòn kote yo mete kay la san danje nan jou « set day » a.
3. Pwofondè frèt ak kòd lokal. Fondasyon yo dwe satisfè kondisyon lokal yo.
4. Sèvis piblik. Dòk dlo, egou (sewer) oswa septic, elektrisite, ak gaz pral konekte.
5. Itilizasyon nan lavni. Èske ou vle depo, aksè pi fasil pou sèvis piblik, oswa espas basement.

Builder modular ou a ka kowòdone ak yon kontraktè fondasyon lokal, kontraktè pou sit la, oswa enjenyè. Toujou mande ki moun ki responsab pou chak pati nan travay la. Travay sit la, pèmi yo, fouye tranch pou sèvis piblik, galri/pòch, etap/eskalye, ak garaj yo souvan separe de pri kay la ki soti nan faktori a.

Nan jou « set day », yo delivre modules yo epi yo leve yo nan plas yo, souvan avèk yon crane. Fondasyon an dwe pare, li dwe nivo, epi li dwe konstwi selon plan apwouve a anvan kay la rive.

Apre yo fin mete modules yo, ekip yo anjeneral fè travay fini yo sou sit la. Sa ka gen ladan: rantre seksyon yo ansanm, sele zòn do kay la, konekte sèvis piblik, fè fini drywall nan kote « marriage line », epi ajoute eskalye oswa decks. Kalite fondasyon an afekte kèk nan travay sa yo ak konbyen tan kèk atizan bezwen aksè.

Yon kay modular diferan de yon kay fabrike ki suiv kòd HUD. An jeneral, kay modular yo bati selon kòd rezidansyèl eta a oswa lokal la, souvan IRC, epi yo mete yo sou yon fondasyon pèmanan. Si w ap konpare opsyon pou yon dezyèm ti kay, builder ADU yo ka tou vo gade.

Anvan ou anboche nenpòt moun, mande pou yon « scope » klè, alekri. Sa ede w konpare òf yo (bids) yon fason ki jis epi evite konfizyon pita.

Poze kesyon tankou sa yo:

• Ki kalite fondasyon ou rekòmande pou teren pa mwen, epi poukisa.
• Ki travay sou sit la ki enkli, e ki sa ki pa enkli.
• Ki moun ki pran swen pèmi yo, enjenyèji a, fouyman, ak enspeksyon yo.
• Ki moun ki vide fondasyon an, epi ki moun ki verifye li konfòme ak plan modular yo.
• Kisa k ap pase si yo jwenn pwoblèm tè, drenaj, oswa aksè.
• Èske eskalye, skirting, galri/pòch, garaj, ak koneksyon sèvis piblik enkli.

Ou ka itilize ModPath Homes pou yo matche w ak builder yo epi kòmanse konvèsasyon sa yo. Sèvis nou an gratis. Ou konpare opsyon ou yo epi ou chwazi ki moun pou anboche. Anvan ou siyen, verifye lisans builder la ak asirans lan poukont ou, epi konfime « final scope », pri, ak delè a an ekri. Si ou vle èd pou w kòmanse, ale sou Get matched.