Бланк бюджета модульного дома

PDF — это простой инструмент планирования. Он дает одно место, куда можно записать пункты бюджета, которые люди часто упускают в самом начале.

В нем рассмотрены: комплект дома, фундамент, доставка, день установки краном, подготовка площадки, работы по инженерным сетям, разрешения и отделочные работы. Также предусмотрено место для заметок о вашем участке, целевом размере дома и о тех строителях, с которыми вы связываетесь.

Вы можете использовать его для модульного дома, некоторых prefab-систем и многих проектов ADU. Если вы пока только осваиваете основы, ознакомьтесь с модульными домами или строителями ADU.

Четкая таблица бюджета помогает задавать более хорошие вопросы. Она также помогает увидеть, включают ли две сметы один и тот же объем работ.

Используйте бланк, чтобы отслеживать такие пункты, как: - что включено в базовую цену дома - включены ли разрешения или они исключены - кто занимается работами на площадке и подключением инженерных сетей - какой тип фундамента запланирован: плита, подполье (crawlspace) или подвал - указаны ли расходы на доставку и работу крана - какие отделочные позиции включены внутри и снаружи

Возьмите бланк с собой, когда будете общаться со строителями. Если вам нужна помощь, чтобы найти компании для сравнения, получите подборку бесплатно. ModPath Homes — это сервис подбора и руководств. Вы выбираете, кому обращаться и кого нанять, а затем должны подтвердить цену, объем работ, сроки, лицензию и страховку в письменном виде у строителя.

Многие покупатели впервые сосредотачиваются только на цене модели дома. Эта цифра может не включать полную стоимость проекта.

Бланк подталкивает вас подумать о распространенных дополнительных расходах, таких как расчистка участка, планировка территории, работы по подъездной дороге, септик или канализация, скважина или точка подключения воды, электроснабжение, госпошлины за разрешения, геодезические изыскания (survey), инженерные расчеты, а также расходы, связанные с кредитом. Он также помогает отметить, является ли ваш проект основным домом или ADU, потому что правила и работы по коммуникациям могут отличаться.

Также он напоминает спросить, как именно строится дом и как он проходит осмотр/проверку. Например, модульные дома обычно строят по коду IRC, применяемому для домов, строящихся на месте, тогда как manufactured-дома изготавливают по федеральному стандарту HUD. Если вы сравниваете варианты, наши руководства и страницы о стоимости помогут вам разобраться в терминах.

Вам не нужны окончательные цифры, чтобы начать. Цель — организовать ваши вопросы и собрать оценки у строителей и других местных специалистов.

1. Запишите ваше местоположение, статус участка и тип проекта.
2. Оцените размер дома, планировку и обязательные функции.
3. Заполните каждую строку бюджета на основе ваших лучших текущих оценок.
4. Спросите у каждого строителя, что включено, а что не включено.
5. Делайте заметки о шагах по получению разрешений, условиях на площадке и вариантах финансирования.
6. Обновляйте бланк по мере поступления смет.

После этого сравните полный объем работ, а не только одну строку цены. Если вам нужна помощь с поиском опытных местных строителей, перейдите на как это работает или получите подборку.