模块化房预算工作表

这份 PDF 是一个简单的规划工具。它把人们在前期经常会漏掉的预算项目集中到一个地方，方便你填写。

它涵盖：房屋包（home package）、地基、运输与送达、吊装当天（crane set day）、场地准备（site prep）、公用设施工程（utility work）、许可/审批，以及内部与外部的装修收尾工作（finishing work）。同时也为你预留了空间，用来记录你的土地情况、目标房屋面积，以及你联系的建造商。

你可以用于模块化房、部分预制体系，以及许多 ADU 项目。如果你还在学习基础，查看 模块化住宅 或 ADU 建造商。

清晰的预算工作表能帮助你问出更好的问题。它也能帮助你判断两份报价是否包含相同范围的工作。

用这份工作表来跟踪类似下面的事项： - 基础房屋价格中包含哪些内容 - 许可/审批是包含还是不包含 - 谁负责场地工程和公用设施接入 - 计划的地基类型：是承台/板基（slab）、爬行空间（crawlspace），还是地下室（basement） - 运输与吊装（crane）费用是否已列出 - 室内与室外有哪些“包含在内”的装修项目（finish items）

与你的建造商沟通时带上这份工作表。如果你想免费获得用来对比的公司推荐，立即匹配。ModPath Homes 是一家匹配与指导服务。你选择要联系和聘请谁，并且你应该与建造商把价格、范围（scope）、时间表（timeline）、资质/执照（license）和保险（insurance）用书面形式确认无误。

很多首次购房者只关注房屋模型（home model）的价格。这个数字可能并不包含整个项目的真实总成本。

工作表会提示你考虑一些常见的附加费用，例如：清理土地、整地（grading）、车道/进场道路（driveway work）、化粪池或下水管/排污系统（septic or sewer）、水井或取水点/水表接入（well or water tap）、电力服务（electric service）、许可/审批费用、测绘/调查（surveys）、工程/设计（engineering），以及与贷款相关的费用。它也能帮助你记录你的项目是主住宅（main home）还是 ADU，因为相关规则和公用设施工程可能不同。

它也提醒你询问房屋如何建造以及如何验收/检查。例如，模块化住宅通常按 IRC 规范（用于传统自建/场地建造的房屋）来建造；而预制房（manufactured homes）通常按联邦 HUD 规范建造。如果你在比较不同方案，我们的 指南 和 费用 页面可以帮助你理解这些术语。

开始时你不需要最终的精确数字。目标是先把你的问题整理好，并从建造商及其他当地专业人士那里收集预估报价。

1. 写下你的所在地、土地状况，以及项目类型。
2. 估算房屋面积、布局，以及你必须具备的功能。
3. 用你目前最准确的估计，把每一行预算都填上。
4. 向每位建造商询问“包含什么、哪些不包含”。
5. 记录许可/审批流程（permit steps）、场地条件（site conditions）以及融资选择（financing options）。
6. 随着报价到来，更新工作表。

之后再比较完整的工作范围（full scope），而不仅仅是一行价格。如果你需要帮助联系有经验的当地建造商，访问 运作方式 或 立即匹配。