Dịch vụ ghép cặp miễn phí — không phải nhà thầu · Bạn so sánh và tự chọn · 10 ngôn ngữ
Hãy sử dụng mẫu bảng tính miễn phí này để lập ngân sách đầy đủ cho một căn nhà modular (lắp ghép) hoặc prefab trước khi bạn trao đổi với các nhà thầu. Mẫu giúp bạn suy nghĩ kỹ về chính căn nhà, đất đai và hạng mục san lấp/thi công tại công trường, giấy phép, kết nối tiện ích, tài chính, và các câu hỏi cần hỏi—để bạn có thể so sánh báo giá rõ ràng hơn.
PDF là một công cụ lập kế hoạch đơn giản. Nó cung cấp một nơi duy nhất để bạn ghi lại các hạng mục ngân sách mà nhiều người thường bỏ sót từ giai đoạn đầu.
Nó bao gồm gói căn nhà, móng, chi phí giao hàng, ngày lắp cần cẩu (crane set day), chuẩn bị mặt bằng, hạng mục điện nước/tiện ích, giấy phép và phần hoàn thiện. Đồng thời có chỗ để ghi chú về mảnh đất của bạn, diện tích căn nhà mục tiêu, và các nhà thầu mà bạn liên hệ.
Bạn có thể dùng cho nhà modular, một số hệ prefab và nhiều dự án ADU. Nếu bạn vẫn đang học những kiến thức cơ bản, hãy xem modular homes hoặc ADU builders.
Một bảng tính ngân sách rõ ràng có thể giúp bạn đặt câu hỏi tốt hơn. Nó cũng giúp bạn xem liệu hai báo giá có bao gồm cùng phạm vi công việc hay không.
Hãy dùng bảng tính để theo dõi các hạng mục như: - Hạng mục gì được bao gồm trong giá căn nhà cơ bản - Có hay không bao gồm giấy phép - Ai phụ trách phần việc tại công trường và đấu nối tiện ích - Loại móng dự kiến: slab (sàn đổ), crawlspace (gầm thấp), hay basement (hầm) - Có liệt kê chi phí vận chuyển và chi phí dùng cần cẩu không - Các hạng mục hoàn thiện được bao gồm trong và ngoài nhà
Hãy mang bảng tính khi bạn nói chuyện với nhà thầu. Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các công ty để so sánh, get matched miễn phí. ModPath Homes là dịch vụ kết nối và hướng dẫn. Bạn chọn công ty để liên hệ và thuê, và bạn nên xác nhận bằng văn bản với nhà thầu về giá cả, phạm vi công việc, tiến độ, giấy phép và bảo hiểm.
Nhiều người mua lần đầu chỉ tập trung vào giá của mẫu nhà. Con số đó có thể không bao gồm tổng chi phí toàn dự án.
Mẫu bảng tính sẽ nhắc bạn nghĩ về các khoản phát sinh thường gặp như: dọn sạch thực địa, san nền (grading), làm đường lái xe (driveway), hệ tự hoại (septic) hoặc cống thoát (sewer), giếng hoặc điểm cấp nước (well hoặc water tap), dịch vụ điện, lệ phí giấy phép, khảo sát (surveys), thiết kế kỹ thuật (engineering) và các chi phí liên quan đến khoản vay (loan-related costs). Mẫu cũng giúp bạn ghi chú liệu dự án của bạn là nhà chính hay là ADU, vì quy định và phần việc về tiện ích có thể khác.
Ngoài ra, mẫu còn nhắc bạn hỏi cách căn nhà được xây dựng và kiểm tra/giám định như thế nào. Ví dụ, nhà modular thường được xây dựng theo mã IRC—giống như các nhà xây theo kiểu site-built—trong khi nhà manufactured được xây theo mã HUD của liên bang. Nếu bạn đang so sánh các lựa chọn, các trang guides và costs của chúng tôi có thể giúp bạn hiểu các thuật ngữ.
Bạn không cần có con số cuối cùng để bắt đầu. Mục tiêu là sắp xếp các câu hỏi của bạn và thu thập ước tính từ nhà thầu cũng như các chuyên gia địa phương khác.
Sau đó, hãy so sánh phạm vi công việc đầy đủ—không chỉ một dòng giá. Nếu bạn muốn được hỗ trợ kết nối với các nhà thầu địa phương có kinh nghiệm, hãy xem how it works hoặc get matched.
Có. Đây là một bảng tính lập kế hoạch miễn phí từ ModPath Homes. Mục đích là giúp bạn tổ chức dự án của mình và đặt câu hỏi tốt hơn trước khi bạn chọn nhà thầu.
Không. Đây là công cụ lập ngân sách và so sánh, không phải giá cố định được đảm bảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào mẫu nhà, nhà thầu, mảnh đất, phần việc tại công trường, giấy phép, kết nối tiện ích, phần hoàn thiện, tài chính, và khu vực của bạn.
Thông thường là có. Nhiều danh mục ngân sách tương tự áp dụng cho nhà modular, các hệ prefab và ADU, đặc biệt là móng, phần việc tại công trường, giấy phép, giao hàng và kết nối tiện ích. Bạn có thể cần thêm các quy định địa phương cho ADU hoặc các yêu cầu đặc biệt về tiện ích.
Không. ModPath Homes không phải là nhà thầu xây dựng, nhà sản xuất, tổng thầu, kiến trúc sư hoặc đơn vị hành nghề xây dựng được cấp phép. Chúng tôi là dịch vụ kết nối và hướng dẫn miễn phí. Bạn tự so sánh lựa chọn, chọn ai để thuê, và tự xác minh giấy phép, bảo hiểm, phạm vi công việc, giá cả và tiến độ của nhà thầu.
Miễn phí cho chủ nhà. Chỉ lấy thông tin dự án và liên hệ. Bạn so sánh các nhà thầu và chọn người để thuê.