模組屋預算工作表

這份 PDF 是一個簡單的規劃工具。它提供一個集中欄位，讓你把人們在一開始常常漏掉的預算項目記下來。

它涵蓋：房屋套件（home package）、地基、運送、吊裝（crane set day）、場地整理（site prep）、公用設施工程、許可，以及後續的裝修完成（finishing work）。也包含空白空間，讓你記錄你的土地資訊、目標房屋大小，以及你聯絡的建商。

你可以用在模組屋（modular home）、部分預製系統（prefab systems），以及許多 ADU 專案上。如果你還在學基本概念，可參考 modular homes 或 ADU builders。

清楚的預算工作表能幫你問出更好的問題。它也能幫你判斷兩份報價是否包含相同的工作範圍（scope of work）。

你可以用工作表追蹤例如以下項目： - 基礎房屋價格（base home price）包含哪些內容 - 許可是否已包含、或是否未包含 - 場地工程與水電/公用設施接駁由誰負責 - 規劃的地基類型：是 slab、crawlspace 還是 basement - 是否列出了運送（delivery）與吊裝（crane）費用 - 室內外的裝修項目包含哪些

和建商談話時請把工作表帶著走。如果你希望有人協助你找來可以比較的公司，可免費 get matched。ModPath Homes 是媒合與導覽服務。你選擇要聯絡與聘請誰，並且應該向建商以書面形式確認價格、工作範圍、時程、執照與保險。

許多首次買家只專注在房屋模型的價格。然而那個數字可能不包含整個專案的全部成本。

工作表會引導你思考常見的額外項目，例如：清理土地、場地整地（grading）、車道（driveway）工程、化糞池或污水（septic or sewer）、水井或取水點（水龍頭/水表接點，well or water tap）、電力服務、許可費用、測量（surveys）、工程（engineering）、以及與貸款相關的成本。它也能幫你註記你的專案是主住宅（main home）還是 ADU，因為規則與公用設施工程可能會不同。

它也提醒你詢問房屋如何建造與如何驗收（inspected）。例如，模組屋通常依照 IRC 程式碼（IRC code）建造，與傳統現地建造（site-built homes）使用的代碼相同；而製造屋（manufactured homes）則依照美國聯邦 HUD 代碼建造。若你正在比較不同選項，我們的 guides 與 costs 頁面可以幫助你學習相關術語。

你不需要一開始就有最終數字。目標是先把你的問題整理好，並向建商與其他在地專業人士收集估價。

1. 寫下你的地點、土地狀態（land status）與專案類型。
2. 估算房屋大小、格局（layout）與必備功能。
3. 用你目前最好的估計值填入每一條預算項目。
4. 問每位建商：哪些包含在內、哪些不包含。
5. 記下許可流程（permit steps）、場地狀況，以及融資選項。
6. 報價出來後，把資訊更新到工作表中。

接著比較完整的工作範圍（full scope），而不只是單一的一條價格。若你想要協助連結有經驗的在地建商，請造訪 how it works 或 get matched。