Courtyard ADU: ADU-дом с 2 спальнями

Courtyard ADU может быть хорошим вариантом, если вы хотите небольшую отдельную жилую постройку во дворе (на заднем дворе) с двумя настоящими спальнями вместо планировки-студии или варианта с одной спальней. Для многопоколенного проживания, зоны для заботы/ухода или компактного домашнего офиса с комнатой для гостей такая планировка тоже может быть уместной.

Поскольку это ADU, важны правила зонирования и требования на получение разрешений в вашем регионе. В некоторых городах и округах действуют ограничения по площади, правила по парковке, требования по отступам, нормы проживания владельца (owner-occupancy) или требования к инженерным сетям. Перед тем как выбрать застройщика, полезно ознакомиться с базовыми правилами для ADU и сравнить ваши варианты через наш сервис подбора застройщиков для ADU или получить подбор.

У этой модели 2 спальни, 1 ванная и около 760 кв. футов жилой площади. Она рассчитана как компактный дом с базовыми удобствами, которые нужны многим семьям для повседневной жизни.

Если по-простому, такая планировка обычно дает вам небольшую жилую зону, кухню, одну ванную комнату и две отдельные спальни. Частный вход может быть полезен для размещения на заднем дворе, для приватности семьи или для использования гостями.

Небольшой дом такого типа может лучше всего подходить для: - 1–3 человек, которые хотят отдельное жилое пространство - родителей или родственников (in-laws), которым нужна большая приватность рядом - взрослых детей, живущих вместе с вами - размещения гостей или аренды — если это разрешают местные правила

Цена от $156k — это иллюстративная отправная точка для модели дома. Это не финальная котировка, и это не обещание общей стоимости проекта.

Базовая цена часто означает стандартный комплект дома до добавления земельного участка и многих элементов, характерных именно для конкретного проекта. Состав того, что включено, может отличаться у разных застройщиков и производителей, поэтому попросите письменный перечень работ (scope of work).

Пункты, которые чаще всего не входят в базовую цену: - Земля или покупка участка/недвижимости - Работы на участке: планировка (grading), выемка грунта (excavation), прокладка траншей под инженерные сети - Фундаментные работы, такие как плита (slab), подполье (crawlspace) или другие типы фундаментов - Доставка, установка краном (crane set) и монтаж - Разрешения, рассмотрение планов, сборы за влияние на инфраструктуру (impact fees) и местные сборы - Подключение инженерных сетей: вода, канализация, септик, газ и электричество - Подъездные дорожки (driveways), ступени, террасы (decks), крыльца (porches), заборы и благоустройство (landscaping) - Улучшения, индивидуальная отделка, наборы техники и изменения по заказу (change orders)

Чтобы лучше понять, как распределяются расходы проекта, смотрите наши cправочники по стоимости и руководства по домам.

ModPath Homes — это бесплатный сервис подбора. Мы не строим дома, не производим дома и не выступаем в роли вашего подрядчика. Мы помогаем сравнить опытных застройщиков для модульных (modular), prefab (заранее подготовленных), manufactured-проектов и проектов ADU в вашем регионе.

Хороший следующий шаг — поделиться вашим местоположением, ситуацией с участком и целями через Get Matched. Тогда вы сможете сравнить застройщиков, уточнить, что включено в стоимость, и рассмотреть варианты моделей, подходящие под ваш участок, диапазон бюджета и местные правила.

Перед тем как нанимать кого-либо, запросите полный перечень работ (scope), цену, сроки и список ответственности в письменном виде. Также вы должны самостоятельно проверить лицензию застройщика, наличие страховки и процесс получения разрешений. Если вы пока только на раннем этапе исследований, вы также можете узнать больше о том, как это работает и посмотреть другие модели домов.