Courtyard ADU: Nhà ADU 2 Phòng Ngủ

The Courtyard ADU có thể phù hợp nếu bạn muốn một ngôi nhà nhỏ, tách biệt ở sân sau với hai phòng ngủ thực sự, thay vì phương án studio hoặc 1 phòng ngủ. Mô hình này có thể hợp lý cho việc sống đa thế hệ, bố trí không gian cho người chăm sóc, hoặc một văn phòng làm việc gọn kèm phòng dành cho khách.

Vì đây là một ADU, quy định phân khu và giấy phép ở địa phương rất quan trọng. Một số thành phố và quận/hạt có giới hạn về kích thước, quy định về chỗ đậu xe, quy tắc khoảng lùi (setback), quy định về việc người sở hữu phải cư trú, hoặc yêu cầu về tiện ích. Trước khi chọn nhà xây dựng, bạn nên xem qua các quy tắc ADU cơ bản và so sánh các lựa chọn của mình qua dịch vụ tư vấn/ghép nối nhà thầu xây ADU của chúng tôi hoặc nhận được kết quả ghép phù hợp.

Mẫu này có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm và khoảng 760 sq ft diện tích sinh hoạt. Đây là thiết kế nhà nhỏ gọn với những tiện ích cơ bản mà nhiều gia đình cần cho cuộc sống hằng ngày.

Nói đơn giản, kiểu bố trí này thường mang lại cho bạn một không gian sinh hoạt nhỏ, một gian bếp, một phòng tắm và hai phòng ngủ tách biệt. Lối vào riêng có thể hữu ích cho việc đặt nhà ở sân sau, tăng sự riêng tư cho gia đình, hoặc sử dụng cho khách.

Một ngôi nhà nhỏ như thế này có thể phù hợp nhất cho: - 1 đến 3 người muốn có không gian sống tách biệt - Bố mẹ hoặc ông bà muốn có thêm sự riêng tư ở gần - Con cái đã trưởng thành sống cùng nhà - Dành cho khách lưu trú hoặc cho thuê, nếu quy định địa phương cho phép

Giá từ $156k là mức giá khởi đầu minh họa cho mẫu nhà. Đây không phải báo giá cuối cùng và cũng không phải cam kết về tổng chi phí của toàn dự án.

Giá nền thường đề cập đến gói tiêu chuẩn của ngôi nhà trước khi cộng thêm chi phí đất và nhiều hạng mục có tính đặc thù theo dự án. Phần nào được bao gồm có thể khác nhau tùy nhà xây dựng và nhà sản xuất, vì vậy hãy yêu cầu bản phạm vi công việc (scope of work) bằng văn bản.

Những hạng mục thường không được bao gồm trong giá nền: - Mua đất hoặc mua tài sản - Thi công hạ tầng tại công trường, san nền, đào bới và hệ thống rãnh kỹ thuật (utility trenching) - Công việc nền móng như sàn (slab), nền trệt nâng (crawlspace) hoặc các dạng nền móng khác - Vận chuyển, cẩu lắp (crane set) và lắp đặt - Giấy phép, thẩm định bản vẽ, phí tác động và các khoản phí tại địa phương - Kết nối tiện ích cho nước, thoát nước thải, hệ thống tự hoại, gas và điện - Đường đi (driveways), bậc thềm, hiên/ban công (decks), hiên trước (porches), hàng rào và cảnh quan - Nâng cấp, hoàn thiện theo yêu cầu (custom finishes), gói thiết bị (appliance packages) và thay đổi theo yêu cầu (change orders)

Để có ý tưởng rõ hơn về cách chi phí dự án được chia tách, hãy xem các bảng hướng dẫn chi phí và hướng dẫn nhà ở của chúng tôi.

ModPath Homes là một dịch vụ ghép nối miễn phí. Chúng tôi không xây nhà, không sản xuất nhà, và cũng không đóng vai trò là nhà thầu của bạn. Chúng tôi giúp bạn so sánh các nhà xây dựng giàu kinh nghiệm cho dự án nhà modular, prefab, manufactured và ADU tại khu vực của bạn.

Bước tiếp theo phù hợp là chia sẻ vị trí, tình trạng mảnh đất và mục tiêu của bạn qua Nhận được kết quả ghép phù hợp. Sau đó, bạn có thể so sánh các nhà xây dựng, hỏi những gì được bao gồm, và xem các lựa chọn mẫu phù hợp với đất đai, khoảng ngân sách và quy định địa phương của bạn.

Trước khi thuê bất kỳ ai, hãy yêu cầu cung cấp đầy đủ phạm vi công việc, giá, tiến độ và danh sách trách nhiệm bằng văn bản. Bạn cũng nên tự kiểm tra giấy phép hành nghề, bảo hiểm và quy trình xin giấy phép của nhà xây dựng. Nếu bạn vẫn đang ở giai đoạn nghiên cứu ban đầu, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về cách thức hoạt động và xem thêm các mẫu nhà.