Courtyard ADU：2 臥室 ADU 住宅

如果你想要在後院打造一個小而獨立的家，而且希望是有「兩間真正臥室」的格局，而不是工作室或一臥室配置，那 Courtyard ADU 可能很適合你。它也適合多代同住、照護者的空間，或把緊湊型住家與家庭辦公室＋客房的需求一起滿足。

因為這是 ADU，當地的分區與許可規則很重要。有些城市或郡有面積上限、停車規定、退縮距離規定、業主自住規定，或公用設備/水電需求。在你選擇建造商之前，建議先了解基本 ADU 規範，並透過我們的 ADU 建造商配對服務 或 get matched 比較你的選項。

此型號提供 2 間臥室、1 間衛浴，居住空間約 760 平方英尺。它被設計成一間精簡但實用的住宅，滿足許多家庭日常生活所需的基本功能。

用白話來說，這類格局通常會給你：一個小型客廳空間、一個廚房、一間衛浴，以及兩間分隔的睡眠房間。獨立入口對於後院擺放、提升家人隱私，或用於接待訪客可能會很有幫助。

這種小型住宅可能最適合： - 想要獨立生活空間的 1 到 3 人 - 希望就近但有更高隱私的父母或岳父母 - 與父母同住的成年子女 - 若當地規定允許，可作為訪客使用或出租用途

從 $156k 起 的價格是用來示範此住宅型號的起始基礎價格。它 不是 最終報價，也 不代表 整個專案的總成本承諾。

基礎價格通常指在尚未加入土地與許多專案特定項目之前的標準住宅方案。包含哪些內容會依建造商與製造商而不同，所以請務必索取書面「工作範圍（scope of work）」。

以下項目通常 不包含 在基礎價格內： - 土地或不動產的購買 - 基地施工、整地、挖掘，以及公用管線的開挖（utility trenching） - 基礎工程，例如板基、爬行空間（crawlspace）或其他類型的地基 - 運送、吊裝（crane set）與安裝 - 許可/申請、圖面審查、影響費，以及當地費用 - 水、污水/化糞池（sewer）、化糞池（septic）、瓦斯（gas）與電力（electric）的公用設備接駁 - 車道、階梯、露台、門廊、圍籬與景觀美化 - 升級項目、客製化飾面、家電套裝，以及變更訂單（change orders）

想更清楚了解專案成本如何拆分，請參考我們的 cost guides 與 home guides。

ModPath Homes 是一個 免費配對服務。我們不蓋房子、不製造房屋，也不擔任你的承包商。我們協助你比較在你所在地有經驗的建造商，涵蓋模組屋、預製屋、製造屋，以及 ADU 專案。

不錯的下一步是透過 Get Matched 分享你的所在地、房產狀況與目標。接著你就可以比較建造商、詢問包含哪些內容，並檢視符合你的土地條件、預算範圍與當地規則的型號選項。

在你聘用任何人之前，請以書面向對方索取完整的工作範圍、價格、時程與責任清單。你也應自行核實建造商的執照、保險，以及許可/申請流程。若你目前仍在研究早期，你也可以進一步了解 how it works ，並瀏覽其他 home models。