Cách ModPath Homes Hoạt động trong 4 Bước Đơn Giản

Hãy bắt đầu bằng cách chia sẻ các thông tin cơ bản. Cho chúng tôi biết bạn muốn xây ở đâu, bạn muốn kiểu nhà gì, và liệu bạn đã sở hữu đất hay chưa.

Bạn cũng có thể chia sẻ mục tiêu, mức ngân sách, tiến độ dự kiến và các yêu cầu bắt buộc, như cần thêm phòng ngủ, có phòng làm việc tại nhà, hoặc xây ADU cho người thân ở.

Nếu bạn vẫn đang tìm hiểu thì cũng không sao. Chúng tôi có thể hướng dẫn bạn đến các bài viết hữu ích tại nhà modular, nhà ADU, các mẫu nhà, và chi phí.

Bước này hoàn toàn miễn phí. Không có nghĩa vụ phải thuê bất kỳ ai.

Sau khi xem xét dự án của bạn, chúng tôi sẽ cố gắng ghép bạn với những nhà thầu có thể phục vụ khu vực và loại dự án của bạn. Tùy theo nhu cầu, điều này có thể bao gồm nhà thầu nhà modular, đại lý/đơn vị lắp đặt nhà manufactured, công ty prefab hoặc nhà thầu ADU.

Bạn sẽ so sánh các lựa chọn. Hãy hỏi từng nhà thầu họ phụ trách những gì và những gì không bao gồm.

• Lựa chọn thiết kế nhà hoặc mẫu nhà
• Xây dựng tại nhà máy so với làm tại công trường
• Loại móng, như móng bản (slab), móng nền thấp (crawlspace) hoặc móng hầm (basement)
• Giấy phép, đấu nối điện nước (utility hookups) và các hạng mục công tác khác tại khu đất
• Vận chuyển, ngày cẩu lắp (crane set) và hoàn thiện (finish work)
• Giá ước tính, lịch thanh toán và tiến độ

Khi bạn đã sẵn sàng bắt đầu, hãy sử dụng get matched. Chúng tôi không phải là nhà thầu, nhà sản xuất, nhà thầu thi công (contractor), kiến trúc sư, hay một chuyên gia xây dựng được cấp phép.

Trước khi ký bất kỳ thứ gì, hãy xem lại từng báo giá và phạm vi công việc (scope) bằng văn bản. Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ loại nhà và quy chuẩn (code). Ví dụ, nhà manufactured được xây dựng theo chuẩn liên bang HUD code, trong khi nhà modular được xây theo quy chuẩn của tiểu bang hoặc địa phương, thường là IRC, rồi được đặt lên móng.

Hãy hỏi ai là người chịu trách nhiệm cho toàn bộ dự án. Một số nhà thầu phụ trách nhiều bước hơn. Những nhà thầu khác chỉ cung cấp ngôi nhà hoặc lắp các module, trong khi các đội riêng sẽ xử lý giấy phép, chuẩn bị mặt bằng, móng, hiên (porches), gara, hoặc kết nối điện nước (utility connections).

1. Tự bạn kiểm tra giấy phép và bảo hiểm của nhà thầu.
2. Xác nhận những gì được bao gồm, không bao gồm và được phép theo quy hoạch phân vùng (zoning) tại địa phương.
3. Hỏi về các lựa chọn tài chính, chẳng hạn khoản vay từ lúc xây đến khi hoàn thiện (construction-to-permanent loans) hoặc, với một số loại nhà manufactured, khoản vay theo hình thức chattel loans.
4. Chọn nhà thầu bạn muốn thuê.

Vai trò của chúng tôi là giúp bạn bắt đầu và đưa ra các so sánh dựa trên thông tin. Bạn vẫn là người nắm quyền kiểm soát quyết định.